Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги менее 3 лет
Екатерина
Добрый день.подскажите,пожалуйста,такой момент:купили квартиру за 3400 тыс.руб. Теперь продаем за ту же сумму.владение менее 3 лет. Какую сумму можем указать в договоре купли-продажи? Полную? Или миллион?нас покупают с ипотекой втб,смогут ли они занизить стоимость?
Могут подойти
8 комментариев
10 апреля 2014, 10:57
Лучший совет
Если в основании Вашего права собственности (в Вашем договоре купли-продажи) указанна сумма 3,4 м.р., то при продаже за эту же сумму обязанности по уплате налога не возникает. Налоговую декларацию нужно подать в любом случае.
6
0
Екатерина
11 апреля 2014, 00:13
Нет,там как раз вариантс тумбочкой.Всем спасибо за советы
0
0
10 апреля 2014, 22:13
Катерина ! Если Вы просто продаёте и деньги кладёте в ,,тумбочку " ,то в договоре купли-продажи необходимо указать предыдущую сумму покупки ,т.е. 3.400 т.руб. .А вот если Вас покупка альтернативного жилья ( продаёте своё и покупаете себе другое жильё ) ,то тогда возможны варианты впоть до указания реальной рыночной цены ,но только при одном условии - тот объект который Вы покупаете должен быть у хозяина в собственности более 3х лет . И лучше эту покупку совершить в одном налоговом периоде .
0
0
Алексей Груздев
10 апреля 2014, 18:00
Вы можете в договоре указать ту же сумму, за которую прибретали объект. Декларацию потом подать не забудьте.
0
0
10 апреля 2014, 14:07
Кроме декларации Вам необходимо документально подтвердить произведенные расходы. т.е. показать расписку или платежные документы.
0
0
10 апреля 2014, 11:50
Для чего Вам занижать стоимость,когда налога и так не будет.
0
0
Олег -
10 апреля 2014, 11:00
Если купили за 3400 тыс, то и продавайте за 3400 тыс. Если дохода нет, то и налога нет. С ВТБ24 тоже без проблем. Подписываете сначала договор купли-продажи, заверенный нотариусом, а потом две расписки о получении денежных средств (одна на 3400 тыс и другая на остаток). А вот с продавцами могут быть проблемы. Они могут потребовать от покупателей расписку, что вышеупомянутые расписки не будут предъявлены в Федеральную Налоговую Службу. Тут уж как договоритесь...:)
1
0
10 апреля 2014, 10:38
Можете продавать за ту же сумму, за которую приобретали, налогов не будет.
4
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости