Добрый вечер Нужна проф.консультация. Продавцы более 3х лет имеют в собственности недвижимость в Москве. Имеют гражданство Германии и не проживают в России 183 дня в году, т.е. нерезиденты.
1.При продаже данной квартиры на какие налоги они попадают.
2.В течение какого времени необходимо заплатить налог после продажи квартиры. И, где платить в России или в Германии.
3.Предположим - Если в дкп указана будет сумма меньше, чем та за которую продали, чтобы избежать больших налогов, то есть какие-то варианты вывоза денег в Германию.
Всем заранее спасибо
Цифры недели
13 марта 2026
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Т.о., поскольку квартира в собственности более 3-х лет, но продавцы не резиденты, то при продаже у них возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб.
Налоги нужно будет заплатить до 30 апреля следующего после продажи года.
Деньги можно вывести на банковской карточке, но при снятии в Германии можно попасть под пристальное внимание финмониторинга...