Налоги с продажи квартиры

Наступил 2019-ый год, все вопросы, связанные с налогами, нужно задавать через призму три/пять лет. С 01 января этого года, срок владения ТРИ ГОДА, может быть менее минимального срока владения и составлять ПЯТЬ лет.

Добрый день, помогите пожалуйста ответить на такой вопрос. Изначально у квартиры было 4 собственника по договору о приватизации от 1993 г. Мама, Папа, брат и я. В 2012 г. Умирает мой брат и его доля переходит несовершеннолетней дочери и родителям. В 2014 умирает Папа и его доля переходит по наследству Маме (я от наследства отказываюсь в пользу Мамы), в 2017 погибает Мама и по наследству ко мне переходит ее доля. Ее доля прописывается натариусом и переходит по завещанию мне. В итоге, в ЕГРП присутствует запись доли на меня и мою племянницу, но отсутствует моя доля ¼ полученная по договору приватизации от 1993 г. Я ее регистрирую в 2018 г. Потом происходит продажа квартиры (2018), где 2/12 получает не совершеннолетняя племянница и 10/12 я. Вопрос заключается в следующем, должен ли я оплачивать налог с продажи квартиры, являясь собственником 3/12 долей по договору о приватизации от 1993 г (регистрация в ЕГРП была произведена в 2018 г на основе договора о приватизации от 93 г) и 7/12 долей по наследству. Так как не был выдержан срок 5 лет после вступления в наследство.
Применимо ли это разъяснение к моей ситуации “Эти письма ссылаются на ст. 235 ГК РФ («изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество») и ст. 131 ГК РФ («изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения»).”

Налога не будет, налоговую декларацию также можете не подавать.

При продаже данного объекта налог не возникнет, поскольку у вас право собственности будет считаться от первой даты регистрации, то есть приращенная доля не повлечет налога

Солидарна с Сергеем Щетининым - тоже решила, что там все-таки наследство или приватизация, т. к. тетя участвовала.

Инна, от налогов вы освобождаетесь, только при подачи налоговой декларации обязательно приложите копии всех необходимых документов.

Большое спасибо за ответы!

так и думал,что приватизация. Налога у вас не будет. Собственность идет с момента возникновения права на первую долю

приватизация, право на квартиру возникло ранее 2015 года

Если вы стали владельцем доли или наследодатель (если таковой был) преставился до 31 декабря 2015 года то вы точно освобождаетесь от налогов, все остальное требует более детальных вводных данных.