Здравствуйте! Такая ситуация с 2мя вариантами. Имеется квартира купленная в 2016 по ДДУ за 1 215 000 + 25 000 (расходы риэлтору) + 36 000 (застройщику за доп метры). Оформлена собственность в сентябре 2018.
Февраль 2019 продаём квартиру за 1 670 000 и в этом же месяце покупаем квартиру по ДДУ (окончание строительства июнь 2020 года):
Вариант 1. за 1 670 000
Вариант 2. за 1 590 000
Подскажите, пожалуйста, какие налоги нужно будет заплатить в первом и во втором случае. Можно ли как то грамотно снизить налоговую нагрузку. Продажу/покупку делает мама, она на пенсии и не работала последние 15 лет.
В одной декларации указываете: доход от продажи квартиры 1670, расходЫ на ее же покупку 1215+36 (расходы на риэлтора можно включить, если есть договор с риэлтором и документ, подтверждающий оплату его услуг), и в этой же декларации заявляете право на налоговый вычет при покупке (2 млн.).
В результате налога к уплате = 0, и государство останется вам должно теоретически более 200 тысяч, но т.к. мама официально не работает, то этот остаток получить не сможет, а сможет использовать его как зачет при следующих продажах квартиры.