Еще одна подсказка.Государство ДАЕТ право на налоговый вычет и дважды и трижды и десятирежды.Вот когда поймете,на какой именно вид вычета дается такое многократное право(а на какой оно действительно однократное),тогда и поймете,в чем именно вы заблуждаетесь.

Если в ДКП указано,что расчет произведен ДО подписания договора (в котором указана сумма в 5 млн)-то достаточно только этого договора(вернее его копии).Если в ДКП указано,что расчеты будут произведены ПОСЛЕ(например подписания договора или регистрации права собственности),тогда обязательно предоставление расписки продавца в получении денег
2) Дядя,если пожелает и имеет на это право(то есть работает официально и платит подоходный по ставке 13 %),может плюс ко всему получить налоговый вычет с ПОКУПКИ-то есть вернуть себе 260 тыс.И кстати,даже если он продаст Вам квартиру,он имеет право до конца выбрать этот вычет.
3)Первый(с продажи) и второй(с покупки) вычеты никак между собой не связаны.А Надежда Пришмонтас просто вводит Вас в заблуждение,сама не понимая ничего.Первый вид вычета(с продажи) можно использовать много раз-при каждой продаже каждой своей квартиры.А вот второй вид вычета(с покупки)-действительно,только один раз.
4)Покупайте спокойно у дяди за 5 млн(или меньше)-дядя на налог не попадет.По поводу вычета с продажи по сумме фактических расходов налоговая не долбает-это для любого инспектора понятно.Главное-правильно составить декларацию и приложить правильный пакет документов.

5) Купив у дяди квартиру,Вы сами можете получить вычет с покупки.Если конечно работаете официально.Или потом можете им воспользоваться,когда начнете работать и платить подоходный.

По сути: если все правильно оформите, то без налога.

Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).