+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налоговые вычеты, помогите разобраться пожалуйста!
Юрий
17 марта 2011
Вся Россия
682
12
Уважаемые специалисты, я продаю свою квартиру за 3.5млн, которая в собственности менее 3-х лет и сразу покупаю за 5.5 млн. На сколько понял, у меня два варианта: 1)я могу воспользоваться вычетом 1 млн на продажу и вычетом 2 млн на покупку, т.е. заплатить налог только с 500 тыс.руб? 2) заплатить налог 13% с разницы между доходом и расходом, т.е. с 2 млн., или же разница у меня считается минусовая и налог платить не надо???
P.S: если я сам найду покупателя на свою квартиру и продавца, то во сколько мне обойдутся ваши услуги по проверке квартиры и сопровождение сделки?

Заранее благодарен за ответы. Юрий
Автор
12
Юрий
Могут подойти
апарт.-студия, 28 м², этаж 3
7 425 270 ₽
апарт.-студия, 28 м², этаж 3
Новокосино
24 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
студия, 17 м², этаж 2
4 500 000 ₽
студия, 17 м², этаж 2
Некрасовка
8 мин.
улица Сочинская, 5, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Новогиреево
9 мин.
Зеленый проспект, 64, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
17 700 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
11 комментариев
Николай Тюленев
17 марта 2011, 23:00
Лучший совет
Юрий заплатил ЕГСН за услуги по сопровождению сделки 150 тыс. руб. А мог бы заплатить 50-70 тыс. В любом другом агентстве.
7
0
125/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 мая 2011, 17:09
Юрий, действуйте по первому варианту.
0
0
37/50 000
0/50 000
Виктория Бурова
19 марта 2011, 19:47
Для покупателей (последние два абзаца): http://www.gdeetotdom.ru/articles/taxes/1814680/
0
0
88/50 000
0/50 000
Юрий
Автор
18 марта 2011, 15:19
спасибо огромное за ответы! вообщем заплачу 65 тыс.руб. налога и буду спать спокойно
0
0
84/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
18 марта 2011, 10:26
Добрый день. При продаже Вашей квартиры возникает обязанность по уплате налога на доходы физ. лиц. Налоговая база у Вас будет 3.5 млн. р. – 1 млн. р. = 2,5 млн. р. Размер налога равен 2,5 млн. р. *13% = 325 тыс. р. При покупке Вы имеете право на налоговый вычет. В Вашем случае вычет будет максимальный – 2 млн. р. Размер вычета: 2 млн. руб. *13% = 260 тыс. р. Таким образом, при условии, что обе сделки будут проведены в один налоговый период (календарный год) размер необходимого к уплате для Вас налога составит 325 тыс. р. – 260 тыс. руб. = 65 тыс. р. Стоимость услуг по проверке квартиры и сопровождению сделки 50 тыс. р. за сделку. Если необходима помощь обращайтесь, тел. 8-916-014-71-29
5
0
697/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
18 марта 2011, 02:36
РРРРРРРРРРРРРРР, у всех одни и те же вопросы по налогообложению. Предлагаю на сайте здесь, где-нибудь, в уголке вывесить все ответы!!!!!!!!
0
0
139/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
18 марта 2011, 02:59
Налог в Вашем случае будет от 0 до 65 000 рублей. В зависимости от основания возникновения права собственности на вашу нонешнюю квартиру :-) А могут кой-чего вам еще и доплатить, при хорошем раскладе :-)
0
0
203/50 000
Владимир Яковлев
18 марта 2011, 00:13
Здравствуйте, Юрий! Приведенный вами 1-й вариант - верный, 2-й - нет (разница между доходом и расходом считается по одной сделке по продаже конкретного объекта). Стоимость сопровождения сделки - от 30 до 50 тыс. руб.
0
0
216/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
18 марта 2011, 00:07
Добрый день. А зачем терять 260 тыс. три года срок не такой и большой.
0
0
70/50 000
0/50 000
Алексей Золотов
17 марта 2011, 22:42
Юрий, оплате подлежит сумма в размере 500 тыс. руб. под 13% http://www.gdeetotdom.ru/articles/taxes/1811401/ Услуги по сопровождению сделки стоят не более 150 тыс. руб. В зависимости от того, какой пакет услуг в рамках сопровождения Вы захотите. Звоните, проконсультирую! 7 (963) 677-66-88 ЕГСН
0
0
296/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
17 марта 2011, 22:40
Добрый вечер. 1. При продаже квартиры, кот. находится в собственности менее 3-ех лет, ВЫ должны будете заплатить налог в размере 13% от разницы стоимости прописанной в ДКП и 1 млн. руб. (либо возможно уменьшить налог на величину документально подтвержденных расходов, кот. были связаны с приобретением данной квартиры) 2. С той квартиры, кот. Вы приобретаете, Вы сможете вернуть подоходный налог в размере 13% от стоимости прописанной в дКп, но не белее чем с 2 млн. руб., то есть максимум возврат возможен в 260 т.руб. Комиссии за сопровождение у всех разные, лучше лично пообщайтесь со специалистами и уточните эту информацию. Если необходима помощь, обращайтесь. Удачи
0
0
673/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы