Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет
Мария
Я продаю комнату (не доля ) , по документам приватизация 2012 года . В ДКП указываю стоимость 2200000 и в течении одного месяца заключаю догвор долевого участия , где цена квартиры 2050000. Какие при этом с меня будут налоги?
Могут подойти
12 комментариев
18 марта 2013, 22:55
Лучший совет
7
0
18 марта 2013, 22:58
Для взаимозачета официально работать не нужно. Вычет полагается по всем доходам, подлежащим налогообложению по ставке 13%. Доход от продажи комнаты это тот же доход физического лица подлежащий налогообложению по ставке 13%.
0
0
19 марта 2013, 00:21
Мария, все подробно Вам должен объяснить Ваш риэлтор.
Вы не можете принести договор долевого участия, поскольку этот договор не дает Вам право на получение вычета при покупке. Это право у Вас появиться только после ввода дома в эксплуатацию и оформления Вами права собственности. Вот если собственность Вы оформите в 2013 году, тогда можно. все зависит от момента оформления Вами права собственности на "строящеюся" квартиру, пока дом строится, квартиры и прав на нее нет.
Вы не можете принести договор долевого участия, поскольку этот договор не дает Вам право на получение вычета при покупке. Это право у Вас появиться только после ввода дома в эксплуатацию и оформления Вами права собственности. Вот если собственность Вы оформите в 2013 году, тогда можно. все зависит от момента оформления Вами права собственности на "строящеюся" квартиру, пока дом строится, квартиры и прав на нее нет.
0
0
Частное лицо
19 марта 2013, 16:54
Если в текущем году не успеете получить собственность на квартиру,то придется до 15 июля следующего заплатить 156т.р. Вдруг в будущем у Вас появится официальный доход облагаемый по ставке 13 проц. Вы всегда сможете подать на вычет на приобретение,срока давности нет.
0
0
19 марта 2013, 15:50
Вычет можно получить и не работая.
http://www. kakprosto. ru/kak-84733-kak-poluchit-nalogovyy-vychet-esli-n e-rabotaesh
http://www. kakprosto. ru/kak-84733-kak-poluchit-nalogovyy-vychet-esli-n e-rabotaesh
0
0
19 марта 2013, 10:50
Сначала заплатите налог с продажи, потом будете подавать документы на получение налогого вычета.
0
0
19 марта 2013, 09:27
Доход - продажа комнаты (налог придет в 2014 году до 20 марта), налоговый вычет - получите на сумму налога за проданную комнату, если продадите и купите в один год.
2
0
18 марта 2013, 23:48
Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет белую зарплату. Если зарплата серая, то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов. Если Вы находитесь в декретном отпуске, то сможете оформить налоговый вычет после выхода на работу.
1
0
Артем Веселов
18 марта 2013, 23:17
Получите вычет, когда получите акт-передачи квартиры. При покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве право на получение налогового вычета по расходам на покупку жилья возникает с момента передачи квартиры по акту приема-передачи. Если в этом году не подпишите акт передачи,значит заплатите налог (2200 000 -1000 000)*13. А вычет на покупку получите когда примите квартиру по акту передачи.
1
0
Мария
18 марта 2013, 23:27
каким образом я его получу если я не работаю?
0
0
Мария
18 марта 2013, 23:10
поясните пожалуйста, на сегоднешний день я не работаю и не уверена что собственность будет к концу 2013 года . когда мне прийдет уведомление , что я должне заплатить 156 т.р. могу ли я принести в налоговую договор долевого участия (по 2014 закону ) и в последствии рассчитывать на взаимозачет что бы уйти от налога ? ( если не затруднит то напишите пожалуйста по подробнее так как я дилетант)
0
0
Григорий Астафьев
18 марта 2013, 22:53
(2200000-1000000)*0,13 = 156000 рублей, если покупаемая квартира будет в собственности до 31 декабря 2013 года, то возможен взаимозачет, при условии, что вы официально работаете по 2НДФЛ и не получали ранее вычет на покупку.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
(2 200 000 - 1 000 000)*13%
Долевое участие не предполагает получение вычета при покупке, только собственность.