В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет
Мария
Я продаю комнату (не доля ) , по документам приватизация 2012 года . В ДКП указываю стоимость 2200000 и в течении одного месяца заключаю догвор долевого участия , где цена квартиры 2050000. Какие при этом с меня будут налоги?
Могут подойти
12 комментариев
18 марта 2013, 22:55
Лучший совет
7
0
146/50 000
0/50 000
18 марта 2013, 22:58
Для взаимозачета официально работать не нужно. Вычет полагается по всем доходам, подлежащим налогообложению по ставке 13%. Доход от продажи комнаты это тот же доход физического лица подлежащий налогообложению по ставке 13%.
0
0
223/50 000
19 марта 2013, 00:21
Мария, все подробно Вам должен объяснить Ваш риэлтор.
Вы не можете принести договор долевого участия, поскольку этот договор не дает Вам право на получение вычета при покупке. Это право у Вас появиться только после ввода дома в эксплуатацию и оформления Вами права собственности. Вот если собственность Вы оформите в 2013 году, тогда можно. все зависит от момента оформления Вами права собственности на "строящеюся" квартиру, пока дом строится, квартиры и прав на нее нет.
Вы не можете принести договор долевого участия, поскольку этот договор не дает Вам право на получение вычета при покупке. Это право у Вас появиться только после ввода дома в эксплуатацию и оформления Вами права собственности. Вот если собственность Вы оформите в 2013 году, тогда можно. все зависит от момента оформления Вами права собственности на "строящеюся" квартиру, пока дом строится, квартиры и прав на нее нет.
0
0
479/50 000
Частное лицо
19 марта 2013, 16:54
Если в текущем году не успеете получить собственность на квартиру,то придется до 15 июля следующего заплатить 156т.р. Вдруг в будущем у Вас появится официальный доход облагаемый по ставке 13 проц. Вы всегда сможете подать на вычет на приобретение,срока давности нет.
0
0
268/50 000
0/50 000
19 марта 2013, 15:50
Вычет можно получить и не работая.
http://www. kakprosto. ru/kak-84733-kak-poluchit-nalogovyy-vychet-esli-n e-rabotaesh
http://www. kakprosto. ru/kak-84733-kak-poluchit-nalogovyy-vychet-esli-n e-rabotaesh
0
0
125/50 000
0/50 000
19 марта 2013, 10:50
Сначала заплатите налог с продажи, потом будете подавать документы на получение налогого вычета.
0
0
96/50 000
0/50 000
19 марта 2013, 09:27
Доход - продажа комнаты (налог придет в 2014 году до 20 марта), налоговый вычет - получите на сумму налога за проданную комнату, если продадите и купите в один год.
2
0
164/50 000
0/50 000
18 марта 2013, 23:48
Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет белую зарплату. Если зарплата серая, то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов. Если Вы находитесь в декретном отпуске, то сможете оформить налоговый вычет после выхода на работу.
1
0
371/50 000
0/50 000
Артем Веселов
18 марта 2013, 23:17
Получите вычет, когда получите акт-передачи квартиры. При покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве право на получение налогового вычета по расходам на покупку жилья возникает с момента передачи квартиры по акту приема-передачи. Если в этом году не подпишите акт передачи,значит заплатите налог (2200 000 -1000 000)*13. А вычет на покупку получите когда примите квартиру по акту передачи.
1
0
411/50 000
0/50 000
Мария
18 марта 2013, 23:27
каким образом я его получу если я не работаю?
0
0
45/50 000
Мария
18 марта 2013, 23:10
поясните пожалуйста, на сегоднешний день я не работаю и не уверена что собственность будет к концу 2013 года . когда мне прийдет уведомление , что я должне заплатить 156 т.р. могу ли я принести в налоговую договор долевого участия (по 2014 закону ) и в последствии рассчитывать на взаимозачет что бы уйти от налога ? ( если не затруднит то напишите пожалуйста по подробнее так как я дилетант)
0
0
395/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
18 марта 2013, 22:53
(2200000-1000000)*0,13 = 156000 рублей, если покупаемая квартира будет в собственности до 31 декабря 2013 года, то возможен взаимозачет, при условии, что вы официально работаете по 2НДФЛ и не получали ранее вычет на покупку.
2
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
(2 200 000 - 1 000 000)*13%
Долевое участие не предполагает получение вычета при покупке, только собственность.