налоговый вычет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

налоговый вычет

Ирина Госс

Кантри

14 октября 2014

Вся Россия

1 442

Добрый вечер,
клиенты продают участок с домом за 3200тр. участок на основании договора купли-продажи с администрацией за 35тр менее трех лет. Дом на основании наследства более трех лет. Правильно ли я понимаю. что мы можем продавать за 3200тр объект под названием "участок с домом" , разделив в договоре суммы - 1млн за участок и 2200тр за дом? Спасибо заранее

Автор

Теги

Ирина Госс

Кантри

наследство дом

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

6 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

14 октября 2014, 23:58

Лучший совет

Да, можно так разделить суммы. Продажу участка необходимо будет задекларировать, при расчете НДФЛ применить первый способ расчета ("Вычет"), т.о., сведя налооблагаемую базу к нулю.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вячеслав Иванов

15 октября 2014, 20:33

Всё как обычно.

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 2026246

15 октября 2014, 16:14

Вы всё правильно понимаете.

28/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Боброва

15 октября 2014, 12:53

Лично у меня не раз проходили договора купли-продажи участка с домом. В каждом из них прописано было разделение цены: отдельно на дом, отдельно на участок. Пока никаких проблем у клиентов с регистрацией таких договоров не было. Да и с налоговыми органами тоже.

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 октября 2014, 10:34

Все верно. Вычет 1 м.р. предоставляется не по объекту, а налогоплательщику один раз в налоговый период. То, что в собственности более 3-х лет вообще освобождается от налогообложения.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

15 октября 2014, 00:09

Правильно понимаете.

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях