Добрый день! С налоговой пришло извещение, надо заплатить налог от продажи квартиры. Продали 2 квартиры, одна в собственности менее 3 лет, за 900 т.р. зимой-весной, вторая более 3 лет за 800 т.р летом того же года. Вторая квартира была в равных долях по 1/2 на супругов, после смерти мужа жена вступила в права собственности и продала, но после переоформления наследства 3 года не прошло. Так же между этими сделками ею куплена квартира за 1 000 т.р. С какой суммы надо платить налог? Интересует этот вопрос потому, что большую часть налогов требует продавщица с нас, в 2007 году когда супруги покупали квартиру, дали им в долг сумму в 50% от всей стоимости второй квартиры. А щас после продажи второй квартиры эти 50% она нам вернула.
и как исчисляется налоговый период при продаже этих квартир??? Подавала она декларацию в налоговую или нет, не знаю.
Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
В данной ситуации обязанности по уплате налога не возникает, т.к. по первой квартире можно заявить вычет в 1 млн. руб., а вторая в собственности более 3-х лет. Момент возникновения права совпадает с регистрацией другого права. При возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен правоустанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).