Наследование или платить налог?

Здравствуйте.
Продавайте так же по-комнатно (если у не объединили комнаты в один объект права-квартиру со своим кадастровым номером). При продаже комнаты , приобретенной год назад возникает налог 13%. Учитывая что эта комната была куплена Вами, то можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой комнаты. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. С этой суммы и нужно уплатить 13%. Если не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Уплачивая НДФЛ одновременно можно заявить право на вычет.

Ну и наверно можно добавить, что выводы относительно срока владения именно всей квартирой (по последней комнате) основываются на Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2016 N 70-КГ15-16 (Ахмедова Б.И. против Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России N 5 по Ямало-Ненецкому автономному округу).
<Письмо> ФНС России от 07.07.2016 N СА-4-7/12211 <О направлении судебной практики> (вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом полугодии 2016 года по вопросам налогообложения").

Срок владения ВСЕЙ квартирой в Вашем случае исчисляется со дня приобретения последней комнаты. Если продавать квартиру, то будет налог. А если продать не квартиру, а комнаты, пусть даже и одному покупателю, то с первых двух комнат налога не будет, а по третьей комнате можно будет уменьшить налогооблагаемую базу на расходы по приобретению этой комнаты.
Но в МО иногда встречаются коммуналки, приватизированные в долях. комнаты в этом случае числятся в документах, как доли. Если у Вас именно так, то налога при продаже всей квартиры целиком не буде, потому что здесь иной расчет срока владения получается, и третья комната будет считаться "прирощенной" долей, что не меняет срока владения и он отсчитывается со дня приобретения самых первых долей, т.е. первых комнат.
Подробнее и конкретнее, извините, ответ невозможен, т.к. в вопросе не хватает детальной информации.
И при чем здесь наследование, которое Вы указали в заголовке вопроса???