Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Наследство и налоги

Виталий Шелковкин
Вся Россия
4 170
4

Добрый День!

Прошу совета.

Вступил в наследство (квартира) с братом, в равных долях.

Тут же ему продал свою долю за 600т.р.

Вопрос, нужно ли будет мне платить с этой суммы налог?

Как скидка на 1млн. распространяется? В данном случае делится по полам, по 500.т.р. каждому или все же по 1млн.?


В самой налоговой сказали, что раз я продаю второму наследнику и у нас один договор, то мне дается 1млн. и я ничего не должен.

Ранее я тоже звонил в налоговую и там сказали, что математика такая 600т.р. - 500т.р.=100т.р. с них я должен заплатить 13%.


где правда и как не ошибиться в заполнении 3НДФЛ


спасибо!

Автор
Теги
4
Виталий Шелковкин
Могут подойти
4 комментария
28 января 2020, 09:01
Лучший совет
Так как вы продали долю отдельным договором, поэтому имеете право на вычет в 1 млн в полном объеме. И важно, чтоб сумма продажи доли не была ниже 70% от КС.
8
0
157/50 000
0/50 000
Не будет у Вас налога - в сумму вычета уложились и в кадастр тоже. Но декларацию в следующем после продажи году подать надо обязательно. Там укажете доход - 600тыс.р. и вычет 600тыс. р. Налог к уплате - 0руб.
1
0
208/50 000
0/50 000
28 января 2020, 09:28
У вас всё правильно: сумма по дкп (600тысяч) - это не ниже 70% от КС доли.
2
0
74/50 000
0/50 000
Виталий Шелковкин
Автор
28 января 2020, 09:17
Спасибо!
Не много не понял насчет 70% от КС, КС объетка 1,55млн.р., 70% от этой суммы 1,085млн.р., нужно ведь разделить пополам? тогда получится 542,5т.р., что получает ниже проданной мною доли за 600т.р
Верный расчет?
1
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости