Коллеги немного ошибаются. В данном случае регистрация Вашего договора купли-продажи возможна даже при отсутствии государственной регистрации прав текущих правообладателей (продавцов). Выданное нотариусом свидетельство о наследстве подтверждает факт возникновения права собственности. Этого достаточно.
Более того, у Вас однозначно нотариальная сделка и если Вы будете проводить ее у нотариуса оформлявшего наследство... точно проблем не будет. Нотариус сделает договор, проверит данные ЕГРН, о том, что ограничений на объекте нет, и без лишних вопросов сделает договор купли-продажи, который Вам опять же придется сдавать на государственную регистрацию в Росреестр. Уточните у нотариуса, возможно он предложит Вам электронную регистрацию. Имейте ввиду, что электронная регистрация имеет свои особенности и не всегда применима в плане организации самой сделки.
Относительно нюансов приобретения наследственной квартиры Вам сказали выше. Такие варианты требуют особого отношения. Если есть возможность и выбор, если рядом нет своего риэлтора, рекомендую рассмотреть другой, более простой к приобретения вариант.

Лариса Ивановна,насчет свежести наследства.Полгода назад была сделка.Наследники получили у нотариуса Свидетельство аж за ПЯТЬ лет до этого и все не удосужились сходить в МФЦ сдать на регистрацию.Ну занятые очень.Кстати<продажу этой квартиры так и осуществляли,не регистрируя наследство,причем оформляли вообще у другого нотариуса.

если кто- то из наследников принял наследство фактическими действиями, то регистрируте или не регистрируйте право - делу не поможешь, это просто технический вопрос, а есть еще юридические нюансы наследования. Судя по тому, что регистрации права не было, наследство свежее, риски присутствуют. И еще: почему наследники НЕ хотят регистрировать право в Р осреестре, на это ведь есть причины, не из- за 2 тыс пошлины ведь. Может быть у них не исполнены долговые обязательства , их личгые или наследодателя? Я бы вообще не рассматривала этот вариант, но, видимо, автор купился на низкую цену. а зря...

Нотариусы не направляют сведения в Росреестр по наследству на основании письма ФНП от 21.12.2016 N 4785/06-19 "О применении положений части 14 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
А в отношении регистрации права на наследуемое - она производится, поэтому и оплачивают госпошлину два раза: сначала по наследуемому имуществу, затем по переходу права на основании ДКП.
Регистрировать право не обязательно для целей исчисления сроков владения. А вот при дальнейшем переходе прав, чтобы данные отразились в ЕГРН - это необходимо.

Вот только что провела такую сделку.Получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство и тут же заключили у него же ДКП.Сдали на регистрацию в МФЦ.Не забудьте-госпошлину надо оплатить два раза-2000 руб-на наследника и 2000-на покупателя.Все зарегистрировали без проблем.

В этой ситуации Вас больше ничего не волнует? Если Вы проверили чистоту квартиры, исключили все риски связанные с наследством, то смело идите к нотариусу.

Прежде чем продавать квартиру продавцы должны зарегистрировать право собственности на себя на основании свидетельства о праве на наследство. Покупка наследственной квартиры может очень негативно отразиться на покупателе, он может оказаться втянутым в судебные разбирательства, если вдруг объявится кто-либо из других наследников, который не знал и не мог знать о наступлении наследственного случая (смерти наследодателя) и сможет доказать это в суде. А, если в договоре купли-продажи не будет указана полная стоимость квартиры, покупатель вообще рискует остаться и без квартиры и без денег.

На вас это никак не отразится. Не возможно распорядиться квартирой без регистрации перехода права. Для того чтобы продать квартиру вам (оформить на вас), надо зарегистрировать переход права на продавцов, на основании свидетельств о праве на наследство. Потом, зарегистрируют переход права на ваше имя на основании договора купли-продажи. Данную схему регистратор проводит поэтапно в один день. В случае долевой собственности по наследству, сделка будет нотариальной.