Наследство оформлено спустя 10лет

ДОбрый день, Оля!
1. в Гражданско кодексе есть такое понятие. как "фактическое принятие". Так вот, если сын проживал на момент смерти с матерью, то он считает фактически принявшим наследство, но юридически не оформившим своих наследственных прав. Поэтому, нотариус прав
2. В договоре купли-продажи Вы смело можете указывать полную стоимость, т.к. три года исчисляются с момента смерти
3. Если за 10 лет так никто не обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, то считаю волноваться не стоит, т.к. прошел уже довольно большой срок
С уважением, Антонина

Здравствуйте Оля! Необходимо выяснить почему именно сын оформил наследство только сейчас и как и на основании чего он прописался в квартир, как осуществлялась оплата за квартиру? Нотариус осуществляет свои действия на основании предъявленных ему документов и ничего не проверяет дополнительно.
Что касается налога:
С точки зрения п.4 ст 1152 ГК РФ: "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". А согласно п. 1 ст 115214 ГК РФ: "Днем открытия наследства является день смерти гражданина".
В самом же свидетельстве указывается, что оно "подтверждает возникновение права".
В свидетельстве о регистрации права дата смерти наследодателя не указывается, только дата выдачи свидетельства о наследстве...
Однако, налоговики, не смотря на разъяснения Минфина в письме от 25 марта 2010 г. № 03-04-05/7-134 при исчислении срока иногда пытаются исходить из момента регистрации права.
Поэтому, хотя закон и на Вашей стороне, указывая в договоре полную сумму, будьте готовы защищать свои законные интересы в суде...

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(п.4 ст.1152 ГК РФ)

Оля, нотариусы ничего не проверяют, печально, но это факт подтвержденный практикой. В любом случае все разумные сроки исковой давности уже прошли, конечно шанс возникновения проблем есть, но он незначительный.

Здравствуйте Оля.Думаю сын не вступал в наследство,т.к. фактически им распоряжался, но и чтобы не нести дополнительных расходов.ПНД с сына надо взять.А вот налог 13% с суммы выше 1млн.придется заплатить,т.к.квартира в собственности на нового собственника с 2010года.Удачи.

Добрый день.
Прописка и собственность разные вещи. Многие люди не хотят сразу все оформлять по моральным и этическим понятиям, а потом просто забывают, таких случаем в снаследством много, особенно в области. Проверить все конечно необходимо и не просто спросить у нотариуса, все ли в порядке, а спросить про квартиру у соседей в жеке, попросить всю историю документов и конечно НД и ПНД на сына.

Здравствуйте, Ольга!
Если честно, нотариус ничего не проверяет, но если за 10 лет никто другой, кроме сына, не обратился к нотариусу с заялением о принятии наследства, то уверена, что волноваться не о чем.
По поводу налога, тут лучше Вашему продавцу (а можете и Вы этот ворпос задать)уточнить этот вопрос в налоговой, куда ему надо будет сдавать декларацию о доходах. Хотя по закону, человек, проживающий и исполняющий все обязанности собственника, считается принявшим наследство с момента смерти наследодателя. Но некоторые налоговые рассматривают собственность только с момента получения Свидетельства о собственности, т.е. юридического оыормления.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Если за 10 лет ни кто не заявил о своих правах то опасаться не чего.Поскольку официально право собственности зарегистрировано в 2010 г. налог платить придется с суммы более 1 млн.руб.Скорей всего заявление об открытии наследственного дела было написано в установленные сроки.но наследник не оформлямл наследство,которое ему принадлежало фактически.