Поиск по журналу

Москва и МО

НДФЛ при продаже единственной квартиры

Светлана.

Обновлено 12.05.2020

Вся Россия

1 341

Здравствуйте. По ДДУ приобретена квартира на одного собственника, собственность оформлена в 2016 г. На момент 2016 г. квартира являлась единственным жильем собственника. В 2019 г. приобретены апартаменты (нежилое помещение) на того же собственника. Есть ли право у данного собственника продать квартиру в 2020 г., купленную в 2016 г. без уплаты НДФЛ.

Автор

Светлана.

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

12 мая 2020, 10:53

Лучший совет

Здравствуйте. Есть, апартаменты не являются жилым помещением, а следовательно здесь речь идет о единственном жилье.

Ирина Владимировна Кораблева

27 мая 2020, 19:31

D!
Вы лишитесь права продажи квартиры, купленной в 2016 г. без уплаты НДФЛ через 90 дней после регистрации права собственности на вторую квартиру.
Можно принять новостройку по акту и не регистрировать собственность столько времени, сколько Вам будет необходимо. Пока что еще нет такого закона, который бы устанавливал сроки регистрации права с-ти по ДДУ.
НО! и автору вопроса, и Вам надо понимать, что в этой льготе учитывается, как второе, еще и жилье супруга, если оно находится в совместной собственности.
Причем учтено должно быть любое жилое помещение, включая доли в нем и включая даже какой-нибудь "сарайчик", если он по документам назван жилым.

27 мая 2020, 17:02

По ДДУ приобретена квартира на одного собственника, собственность оформлена в 2016 г. На момент 2016 г. квартира являлась единственным жильем собственника. В 2019 г. приобретена вторая квартира, которая ещё строится, (ДДУ) на того же собственника. Есть ли право у данного собственника продать квартиру в 2020 г., купленную в 2016 г. без уплаты НДФЛ?

Если имеет право, то в каких случаях собственник лишиться права продажи квартиры, купленной в 2016 г. без уплаты НДФЛ? (завершение строительства, прием дома госкомиссией, получение приглашения на передачу квартиры, подписание Акта приема-передачи, оформление собственности)

Светлана.

Автор

12 мая 2020, 11:15

Спасибо.