Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Не дорого?
Андрей
Я продаю квартиру в раменском р-оне,московская область,почти москва.двухкомнатная,в хорошем состоянии.все говорят что моя цена 2500000 завышена.вы как думаете?
Автор
0
0
35
Андрей
Могут подойти
34 комментария
17 июля 2011, 00:20
Лучший совет
4
0
Андрей
17 июля 2011, 01:58
Да нет у меня пока агента,пытаюсь пока сам всё сделать.просто для себя нужную сумму держу в голове,на всякий случай.
0
0
Надежда Петрухина
7 августа 2011, 18:03
Андрей, я извиняюсь. Но это место не "почти Москва". Хотя район это знаю, хороший. Сейчас действительно много новостроек по такой же цене и люди охотнее покупают их. Если вам нужно срочно продать, тогда советую вам снизить цену. Если нет, тогда рано или поздно продадите.
1
0
22 июля 2011, 21:24
Андрей, как Ваши успехи?
0
0
Алексей Самойлов
19 июля 2011, 14:00
Если есть время - ждите покупателя. Нужны деньги - снижайтесь.
0
0
Николай Технерядов
19 июля 2011, 04:37
Реальная стоимость Вашей квартиры 2.3 млн.
0
0
ID 1148782
18 июля 2011, 13:28
Андрей, вы себя на место покупателя поставьте.
Если почти за те же деньги можно в старом фонде купить квартиру без балкона недалеко от МКАД в городе (до 15-20 км) , кто купит в поселке в 30 км.?
И это при том что % за кредит из расчета 12% годовых 300 т.р. в год.
Снимать гораздо дешевле, ликвидность низкая, потенциал роста цены непонятно за счет чего...
Если почти за те же деньги можно в старом фонде купить квартиру без балкона недалеко от МКАД в городе (до 15-20 км) , кто купит в поселке в 30 км.?
И это при том что % за кредит из расчета 12% годовых 300 т.р. в год.
Снимать гораздо дешевле, ликвидность низкая, потенциал роста цены непонятно за счет чего...
2
0
Андрей
18 июля 2011, 17:02
Вы меня извените,но я цену тоже не с потолка взял.дешевле палатку купить,так не значит что стоит так делать.ведь покупают тут.
0
0
ID 1148782
18 июля 2011, 18:53
"но я цену тоже не с потолка взял.."
а с чего?
не раз наблюдаю картину, когда в маленьком поселке порою продают за столько же или дороже чем в крупном городе и ближе к мск.
при этом ответ такой как правило "сосед еще дороже продает"
а покупателю зачем такое добро...
он же своими интересами руководствуется.
что заинтересует покупателя в квартире в старом фонде в поселке на расстоянии 30км от мкад?
цена цена и только цена
а если она почти такая же как в щелково например, зачем ему это?
0
0
ID 1148782
18 июля 2011, 18:55
конечно в жизни разные чудеса бывают, но вряд ли вы продадите дороже чем 2,1-2,2 млн.
0
0
Николай Бабой
18 июля 2011, 12:53
Почти Москва - спасибо, поржал :))))
0
0
18 июля 2011, 11:47
Добрый день.
ЖДите своего покупателя.
ЖДите своего покупателя.
0
0
18 июля 2011, 11:45
Андрей, для эксперимента можете сделать следующее.
Сегодня понедельник.
Снизьте цену предложения на 10-15 % и в течении 3-х дней проведите массированную маркетинговую компанию (объявления на ВСЕХ сайтах по недвижимости в интернеете, газетах, журналах по недвижимости, ТВ, расклейка, другие порталы информирования рынка).
В четверг и пятницу принимайте звонки. Показы назначайте ТОЛЬКО на субботу и воскресенье, ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь показывать по первому желанию покупателя. Составьте график показов на выходные, и ....... к 18 часам воскресенья у вас будет АБСОЛЮТНО ЧЕСТНОЕ понимание наличия платежеспособного спроса на Вашу квартиру (т.е. наличие покупателей с деньгами и желанием купить Вашу квартиру).
Сегодня понедельник.
Снизьте цену предложения на 10-15 % и в течении 3-х дней проведите массированную маркетинговую компанию (объявления на ВСЕХ сайтах по недвижимости в интернеете, газетах, журналах по недвижимости, ТВ, расклейка, другие порталы информирования рынка).
В четверг и пятницу принимайте звонки. Показы назначайте ТОЛЬКО на субботу и воскресенье, ни при каких обстоятельствах не соглашайтесь показывать по первому желанию покупателя. Составьте график показов на выходные, и ....... к 18 часам воскресенья у вас будет АБСОЛЮТНО ЧЕСТНОЕ понимание наличия платежеспособного спроса на Вашу квартиру (т.е. наличие покупателей с деньгами и желанием купить Вашу квартиру).
3
0
Андрей
18 июля 2011, 16:59
Спасибо за совет.
0
0
18 июля 2011, 19:05
Пожалуйста.
Эта методика поможет Вам сэкономить много времени и нервов.
А при наличии понимания наличия платежеспособного спроса Вы сможете им управлять и сформировать максимальную рыночную цену....
0
0
18 июля 2011, 10:43
Если все говорят значит так и есть.
1
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По поводу "почти Москва" спасибо...подняли настроение:)