Здравствуйте. В г. Мыски район ГРЭС вот уже 3 месяца не можем продать квартиру. Квартира трехкомнатная улучшенной планировки без ремонта. То есть сразу надо менять окна и сантехнику, ну и косметический ремонт требуется. Продаем за 1.8млн., за наличку готовы скинуть 50т.р. Перед тем как выставить цену, изучала аналогичные предложения. Минимальная цена была 1.9(окна старые, не ПВХ, требуется косметика и тоже далековато от школы). И вот за 3 месяца всего 2 просмотра. Первые просили цену 1.6, вторых цена устроила, но далеко от школы. В итоге купили они квартиру рядом со школой за 2.1. Квартира наша свободна и документы все готовы, и мат.капитал подождать согласны.Агент говорит, что спроса на улучшенки нет, покупатели предпочитают брать хрущевки с маленькими безполезными кухоньками. И предлагает квартиру сдавать. Но для того, чтобы сдать, надо вложить еще денег в квартиру. Да и встречка планируется в другом регионе, ждать не можем уже. Потеряли 2 очень выгодных для нас предложения. Возникает вопрос: дело в агенте или в цене или еще в чем-то? Я и сама активно объявления даю, но только в инет.ресурсах, так как проживаю уже в другом городе, на месте агент объявления дает. Смущает, что она говорит о затишье на рынке недвижимости, но аналогичная нашей квартира только с окнами пвх, но требующая косметики продалась за 1 день. Цена была выставлена 2млн. Подскажите, как быстрее продать квартиру? Сменить агента или рекламу более грамотную давать?
За год будет построено 103–105 млн «квадратов» жилья
19 декабря 2025
Если это Ваша квартира, вот что могу сказать.
На 5ом без лифта даже комнаты и однокомнатные плохо уходят, но маленькие объекты может купить одинокий молодой человек. Все таки таким легче.
А ДЛЯ СЕМЬИ , в составе которой часто и дети, и пожилые люди, лучше купят даже 1 этаж, но не 5 без лифта (хотя 1 не любят). С Сумками, с колясками , как подумают, что лазать туда без лифта, уж лучше маленькую кухню или 1 этаж.
Кроме того, не совсем поняла. что значит "без посредников", а если у покупателя есть свой риэлтор на совпровождение сделки? Как я понимаю, продавцу надо 1,8 млн р на руки, так какая разница, есть у покупателя риэлтор или нет?
У нас, например, в городе вообще почти все ( 90 процентов) покупателей со своим риэлтором, естественно, они своему риэлтору и должны платить. Продавцу ВСЕ РАВНО, с риэлтором покупатели, и нет.
Думаю, возможно, эта фраза -без посредников- также мешает.
С Уважением, возможно, это и не Ваше объявление, но написано Анастасия, поэтому я предположила, что Ваше.