В Счётной палате рассказали, как сделать ипотеку доступнее
24 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Не продается квартира больше года, с риэлтором. Помогите разобраться
бенедикта
Продаем кв в старом фонде, бывшая комуналка, 4 комнаты, без ванной. Видовая квартира на васильевском. Нашей кв занимается риэлтор, но очень мало просмотров. На просмотры агент не приезжает, самим приходится все о кв рассказывать и показывать. Стоимость 8 млн. Меньше поставить не можем к сожалению. С агентом работаем год, результатов нет. Вешали банеры, но они срываются ветром, вроде как дают рекламу на сайтах. Агенту звонят, узнают инфо, а на просмотры не едут. Хочу задать вопрос опытным риэлторам, каков шанс продать эту кв за эту стоимость, и я так понимаю стоит сменить нашего агента? За год просмотров было около 10-15, один мужчина из мск чуть не купил, но какие то неполадки у него возникли
Авторы
0
0
51
бенедикта
Могут подойти
51 комментарий
Сергей Николаевич
2 октября 2013, 02:27
Лучший совет
Цена не маленькая, почти 100 тыс. за квадрат. Вы дешевле не можете, а агент ведь не волшебник, чтобы продать дороже рынка. 1 показ в месяц еще не плохо для такой квартиры
32
0
176/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
2 октября 2013, 02:32
Бывшая коммуналка, без ванной, да и этаж еще если крайний....Можно конечно агента сменить, но наверное нужно сменить цену скорее
0
0
128/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:18
Стоит сменить ценовую политику!
0
2
31/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
8 октября 2013, 10:12
Юлия, Вам в чай нагадили? Бывает по разному, если человек неудачник он и притягивает только негатив.
Соболезную Вам.
Соболезную Вам.
3
0
121/50 000
0/50 000
Юлия Собственник
7 октября 2013, 20:59
Агент у вас говно, не в цене дело, вас пресуют. Если заключен договор с агентом он только и ждет, что вы снизите цену, зачем водить клиентов, лучше выждать. Продавец не выдержит и снизит цену и тут сразуже появится покупатель, но покупатель купит за ту же цену, а разницу риэлтор положит себе в карман. Это у них стабильная практика, не нужно было договор подписывать.
0
3
368/50 000
0/50 000
Алексей Смирнов
6 октября 2013, 16:57
10-15 просмотров за год на такую квартиру - это отлично. Но для коммуналки - цена высокая. И конечно жалко что агент не приезжает, он бы гораздо мудрее вел показы
1
0
162/50 000
0/50 000
5 октября 2013, 19:16
Сейчас наступает период на рынке, когда дело вообще не в агенте, его наличии, отсутствии и в том присутствует он на показах или нет.
Ведь продают же агенты из СПб квартиры например в Болгарии, да еще как бойко продают и на показах они не присутствуют и вообще при этом из СПб не выезжают.
Сейчас важно какая маркетинговая методика применена при организации проекта продажи квартиры.
Максимально эффективна на рынке недвижимости сейчас СПП (система партнерских продаж).
Если заинтересовались, сообщите, напишу о ней подробнее.
Ведь продают же агенты из СПб квартиры например в Болгарии, да еще как бойко продают и на показах они не присутствуют и вообще при этом из СПб не выезжают.
Сейчас важно какая маркетинговая методика применена при организации проекта продажи квартиры.
Максимально эффективна на рынке недвижимости сейчас СПП (система партнерских продаж).
Если заинтересовались, сообщите, напишу о ней подробнее.
0
0
575/50 000
0/50 000
Татьяна Коптикова
4 октября 2013, 23:38
Пока всё дочитала... аж устала читать.
Вопрос несоответствия цены и спроса - ни у кого не вызвал сомнения и за агента все дружно заступились, но ведь на каждом просмотре квартиры можно работать с тем же " неподвижным" ,объяснять ситуацию и т.д. и т. п. , а не лежать на диване... Да , агент не волшебник , но на показы ходить обязан.
Вопрос несоответствия цены и спроса - ни у кого не вызвал сомнения и за агента все дружно заступились, но ведь на каждом просмотре квартиры можно работать с тем же " неподвижным" ,объяснять ситуацию и т.д. и т. п. , а не лежать на диване... Да , агент не волшебник , но на показы ходить обязан.
0
0
339/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
4 октября 2013, 01:44
Уважаю всех,за то что встали горой за коллегу,но согласитесь:
1. если ты специалист и понимаешь,что цена нереальная,убедить клиентов не можешь,то...скажи честно ,что отказываешься работать с этим объектом,но не приходить на показы и т.д.-элементарное жлобство,но уже со стороны агента.
1. если ты специалист и понимаешь,что цена нереальная,убедить клиентов не можешь,то...скажи честно ,что отказываешься работать с этим объектом,но не приходить на показы и т.д.-элементарное жлобство,но уже со стороны агента.
1
0
290/50 000
0/50 000
3 октября 2013, 17:37
Цена квартиры на много больше рыночной, вот и все препятствия продажи.
0
0
71/50 000
0/50 000
бенедикта
3 октября 2013, 13:05
ладно, будем что то решать, спасибо
1
0
36/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости