Цифры недели
30 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Не продается квартира больше года, с риэлтором. Помогите разобраться
бенедикта
Продаем кв в старом фонде, бывшая комуналка, 4 комнаты, без ванной. Видовая квартира на васильевском. Нашей кв занимается риэлтор, но очень мало просмотров. На просмотры агент не приезжает, самим приходится все о кв рассказывать и показывать. Стоимость 8 млн. Меньше поставить не можем к сожалению. С агентом работаем год, результатов нет. Вешали банеры, но они срываются ветром, вроде как дают рекламу на сайтах. Агенту звонят, узнают инфо, а на просмотры не едут. Хочу задать вопрос опытным риэлторам, каков шанс продать эту кв за эту стоимость, и я так понимаю стоит сменить нашего агента? За год просмотров было около 10-15, один мужчина из мск чуть не купил, но какие то неполадки у него возникли
Автор
0
0
51
бенедикта
Могут подойти
51 комментарий
Сергей Николаевич
2 октября 2013, 02:27
Лучший совет
Цена не маленькая, почти 100 тыс. за квадрат. Вы дешевле не можете, а агент ведь не волшебник, чтобы продать дороже рынка. 1 показ в месяц еще не плохо для такой квартиры
32
0
Сергей Николаевич
2 октября 2013, 02:32
Бывшая коммуналка, без ванной, да и этаж еще если крайний....Можно конечно агента сменить, но наверное нужно сменить цену скорее
0
0
Сергей Левин
11 октября 2013, 16:18
Стоит сменить ценовую политику!
0
2
Вячеслав Иванов
8 октября 2013, 10:12
Юлия, Вам в чай нагадили? Бывает по разному, если человек неудачник он и притягивает только негатив.
Соболезную Вам.
Соболезную Вам.
3
0
Юлия Собственник
7 октября 2013, 20:59
Агент у вас говно, не в цене дело, вас пресуют. Если заключен договор с агентом он только и ждет, что вы снизите цену, зачем водить клиентов, лучше выждать. Продавец не выдержит и снизит цену и тут сразуже появится покупатель, но покупатель купит за ту же цену, а разницу риэлтор положит себе в карман. Это у них стабильная практика, не нужно было договор подписывать.
0
3
Алексей Смирнов
6 октября 2013, 16:57
10-15 просмотров за год на такую квартиру - это отлично. Но для коммуналки - цена высокая. И конечно жалко что агент не приезжает, он бы гораздо мудрее вел показы
1
0
5 октября 2013, 19:16
Сейчас наступает период на рынке, когда дело вообще не в агенте, его наличии, отсутствии и в том присутствует он на показах или нет.
Ведь продают же агенты из СПб квартиры например в Болгарии, да еще как бойко продают и на показах они не присутствуют и вообще при этом из СПб не выезжают.
Сейчас важно какая маркетинговая методика применена при организации проекта продажи квартиры.
Максимально эффективна на рынке недвижимости сейчас СПП (система партнерских продаж).
Если заинтересовались, сообщите, напишу о ней подробнее.
Ведь продают же агенты из СПб квартиры например в Болгарии, да еще как бойко продают и на показах они не присутствуют и вообще при этом из СПб не выезжают.
Сейчас важно какая маркетинговая методика применена при организации проекта продажи квартиры.
Максимально эффективна на рынке недвижимости сейчас СПП (система партнерских продаж).
Если заинтересовались, сообщите, напишу о ней подробнее.
0
0
Татьяна Коптикова
4 октября 2013, 23:38
Пока всё дочитала... аж устала читать.
Вопрос несоответствия цены и спроса - ни у кого не вызвал сомнения и за агента все дружно заступились, но ведь на каждом просмотре квартиры можно работать с тем же " неподвижным" ,объяснять ситуацию и т.д. и т. п. , а не лежать на диване... Да , агент не волшебник , но на показы ходить обязан.
Вопрос несоответствия цены и спроса - ни у кого не вызвал сомнения и за агента все дружно заступились, но ведь на каждом просмотре квартиры можно работать с тем же " неподвижным" ,объяснять ситуацию и т.д. и т. п. , а не лежать на диване... Да , агент не волшебник , но на показы ходить обязан.
0
0
Альфия Губайдулина
4 октября 2013, 01:44
Уважаю всех,за то что встали горой за коллегу,но согласитесь:
1. если ты специалист и понимаешь,что цена нереальная,убедить клиентов не можешь,то...скажи честно ,что отказываешься работать с этим объектом,но не приходить на показы и т.д.-элементарное жлобство,но уже со стороны агента.
1. если ты специалист и понимаешь,что цена нереальная,убедить клиентов не можешь,то...скажи честно ,что отказываешься работать с этим объектом,но не приходить на показы и т.д.-элементарное жлобство,но уже со стороны агента.
1
0
3 октября 2013, 17:37
Цена квартиры на много больше рыночной, вот и все препятствия продажи.
0
0
бенедикта
3 октября 2013, 13:05
ладно, будем что то решать, спасибо
1
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Не все дома строят из студий и однокомнатных квартир. Такое характерно для классов жилья эконом и комфорт, а еще есть бизнес, премиум и делюкс. Я себе двушку и трешку покупал в бизнес-классе именно потому, что в комфорте не было нужных мне вещей - планировки, метража и нормальной локации.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, освобождаемся ли мы от уплаты налога ндфл, если есть двое несовершеннолетних детей, и мы хотим улучшить жилищные условия. Хотим сначала купить квартиру 80кв.м., сделать ремонт, переехать спустя 2-3 месяца и в этом же году продать имеющуюся сейчас 60кв.м. Другого имущества в собственности у всех членов семьи не имеется.
Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
очевидно что обязывать государство возвращать всем "обманутым" миллионы за счет налогов было плохой идеей с самого начала, госдума же высказывала здравую идею вообще не расторгать сделку если покупатель является добросовестным , то если он не знал и не мог знать что сделка мошенническая , пусть пострадавшая сторона решает свои проблемы с мошенниками без участия непричастных, и здравая формулировка уже давно присутствует в ст 179 гк рф , нужно только добавить этот абзац во все ст гк рф касающиеся недействительных сделок "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости