Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
недвижемость
ольга
6 мая 2013
Вся Россия
648
3
у меня в собственности часть дома.могут ли владелица другой части продать без моего ведома.есть ли у меня право первой очереди
Автор
Теги
3
ольга
Могут подойти
3 комментария
6 мая 2013, 16:44
У Вас есть преимущественное право покупки согласно 250 ст ГК РФ. Так что продать без вашего ведома не получится, но без Вашего ведома возможно подарить!
0
0
152/50 000
0/50 000
Можно подарить без Вашего согласия или придет письмо от нотариуса с предложением купить долю, Вы не отреагируете в течении месяца, совладелец пойдет на сделку и продаст.
2
0
170/50 000
0/50 000
6 мая 2013, 16:30
Ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Существуют способы, позволяющие "обойти" указанную выше статью. Например, продаже через дарение/залог.
0
0
1 323/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости