Поиск по журналу

Москва и МО

Неоформленный дом/баня на даче

ID: 51350686

Обновлено 26.04.2020

Вся Россия

1 823

Добрый день! Планируем приобретать дачу. Нашли подходящий вариант. Но выяснилось, что зарегистрировано право только на участок. А сам дом, в котором есть небольшая сауна, позиционируется как баня и на него не оформлено право собственности. Какие могут быть риски в данном случае и насколько легко будет оформить право на данный дом/баню, учитывая введеный 01 марта 2019г. закон о самовольных постройках?

Автор

Теги

ID: 51350686

дача

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

26 апреля 2020, 18:31

Лучший совет

Если постройка попала в реестр незарегистрированных строений, то даже участок купить не сможете. Будет приостановлена регистрация. Поэтому, лучше если действующий собственник поставит объект на кадастровый учёт и зарегистрирует право собственности. Но не нужно забывать о налогах при продаже ( это проблема продавца).

ID: 51350686

Автор

26 апреля 2020, 18:44

Большое спасибо за обратную связь! А где можно посмотреть реестр незарегистрированных строений?

Татьяна Скулкина

26 апреля 2020, 19:13

Списки незарегистрированных загородных домов, коттеджей и других построек появились на сайтах муниципальных образований региона и Министерства имущественных отношений Московской области и мосрег ру

Даниил Пятецкий

27 апреля 2020, 00:52

Здравствуйте. В Московской области совершенно точно есть реестр незарегистрированных объектов. Данный реестр доступен на сайте гос. услуг МО. Для поиска информации необходим кадастровый номер земельного участка.
Степень риска определяется специалистом только после анализа документов, аналогично и по вопросу дальнейшей регистрации строения. Из основных нюансов - совместная собственность и нарушение правил размещения строения на участке. Все остальные нюансы подскажет риэлтор, которого Вы пригласите для сопровождения Вашей сделки. Больше информации можете поискать в разделе "Поиск по журналу", ключевые слова "незарегистрированный / неоформленный дом / нет документов на дом и т.п. Аналогичные вопросы уже сотни раз обсуждались, информация совершенно точно на сайте есть.