Поиск по журналу

Вся Россия

Непогашенная ипотека. Риски.

ID: 41935235

Обновлено 29.02.2020

Вся Россия

1 730

Здравствуйте!

Понравилась квартира в Московской области. Сдача дома - 2018 год. Риелтор сообщил, что ипотека не выплачена. Общая сумма 3800000, ипотека ВТБ 1300000. Говорит, что в договоре стоимость квартиры будет 25000000.

Мутная история или такая практика существует?

Автор

Теги

ID: 41935235

ипотека

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

17 251 910 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 24

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

Ленинградское шоссе, 52, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Балтийская

9 мин.

Ленинградское шоссе, 36К1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

29 февраля 2020, 17:58

Лучший совет

Вообще, конечно, продавцы ,мягко говоря, слегка наглеют: и объект у них залоговый, и стоимость заниженная. Чтоб налог не уплачивать....
Решать Вам . Залоговое имущество продается с разрешения банка. Алгоритм проведения сделки выяснить лучше в банке.
Но, на полной стоимости в договоре лучше настаивать.

Даниил Пятецкий

29 февраля 2020, 18:44

Добрый день. Практика покупки из под залога существует. Вариантов таких квартир немало. Занижение реальной стоимости сделки - это не самый лучший вариант для покупателя, тут только плюсы для продавца, для покупателя ничего кроме минусов. Мутная это схема или нет... решать Вам. Главное в этой ситуации при принятии окончательного решения ориентироваться на объективную всесторонню информацию, которую подскажет приглашенный к сотрудничеству Вами риэлтор (не риэлтор продавца, а именно независимый, Ваш).

Антонина Каткова

29 февраля 2020, 17:10

Каким образом предлагается сделка? Гасить ипотеку будут самостоятельно или за ваш счёт?
Занижение в дкп -рабочая схема, Но не все покупатели на неё соглашаются.
Нужно понять причину занижения

Антонина Каткова

29 февраля 2020, 21:30

Втб есть схема реализации из-под залога.
Для вас это наиболее безопасный способ проведения сделки.
Ну и надо решать вопрос с занижением

Антонина Каткова

29 февраля 2020, 22:16

Более подробно про схему расскажет приглашённый вами риелтор или можете попробовать узнать в банке
Общую информацию по схемам можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-kvartiry-iz-pod-zaloga-233959/

Александр Воронич

29 февраля 2020, 16:53

Здравствуйте. История мутная. Такая практика существует. Наверно ноль лишний...

ID: 41935235

Автор

29 февраля 2020, 20:25

да, лишний. спасибо.