Непростая доля в загородном доме

Здравствуйте, Александр! Да, в последствии сособственник сможет оспорить сделку, если он него не будет получен отказ от преимущественного права покупки, тем более, если он стоит на учете в ПНД.

Добрый вечер, смотря какой диагноз у собственника состоящего на учете в ПНД, если он недееспособен никакого отказа или согласия он в принципе по закону дать не может в силу своего диагноза, за него это делает опекун-это во первых а во вторых учтите низкая цена это конечно важный фактор, но не главный.
Желаю удачи.

Я так понимаю, Вы хотите приобрести долю в доме, которая фактически отделена от другой доли (свой вход и т.д.)
Попробуйте решить вопрос с продавцом, что бы он выделил свою долю в часть, а затем купите эту часть. Правда это займет определенное время.

Большое СПАСИБО всем ответившим.

Во-первых, уведомление можно послать заказным письмом. Если в течение 1 месяца нет ответа, то можно проводить сделку ( по той же цене, что и в уведомлении или дороже). У своего ризлтора закажите услугу, чтобы он узнал, что за диагноз , лишен ли он дееспособности .По результатам полученной информации , риэлтор Вам подскажет, что делать дальше. Но!! Вы--- смелый человек!!!
Если уже известно, что он на учете, даже не лишенный дееспособности, от него можно ждать все что угодно,т.к. любая психическая болезнь имеет свойство развиваться или быть в стадии ремиссии. А почему и КТО продает долю? Может уже довел кого-то и они хотят подешевке сбагрить "добро" вместе с загадочным "БОНУСОМ" ?!!!!!!!!!

Добрый день.
Если сособственник ПНДшник и не лишен дееспособности, то сделка походит в обычном режиме, но в договоре должна быть стоимость которую вы передаете за Часть дома, в месте с услугами посредников. Тгда в Случае попытки сособственника или его родственников признать сделку недействительной, Вам обязаны сначала вернуть ВАШИ ДЕНЬГИ, а потом уже всеё остально вытекающее из регения суда.
А теперь подумаен - ВАМ нужен такой сосед?
Вывод -Половинок много, денег ограниченное количество - не рискуйте и все будет хорошо. Или Пусках пордавец все урегулирует - это его проблемы, а не ваши.

Не стоит покупать такой вариант, крыша все таки одна.

Купить-то можно, а потом что делать будете? Если вас не страшит будущее, то обходной путь имеется.

При дарении не требуется отказ соседа от преимущественного права покупки.

Добрый день!
Нет уведомления, нет сделки купли-продажи (не соблюдено право преимущественной покупки). Стоит он на учете или нет, без разницы.
Вы твердо решили покупать этот объект, Вы четко осознаете свое будущее?! За стеной у Вас может быть не совсем адекватный человек, ждать от которого можно все, что угодно.