Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Нет сведений в Егрп, а сделка будет
Александр
Подскажите, если покупается квартира, правоустановка которой датируется 97 годом (ДКП), сведений в ЕГРП, естественно нет. ДКП зарегистрирован в Департаменте жилищной политики и жилого фонда. Запись в ЕГРП будет первой. Вопрос в том, основываются ли в Росреестре для первой записи только предоставленными документами или все-таки отправляют запрос в Департамент? И если отправляют, то как тогда они успевают в столь короткое время регистрации получить ответ?
Могут подойти
13 комментариев
15 ноября 2011, 23:26
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! При принятии решения регистратор основывает свое решение на предоставленных документах. Если у него возникнут сомнения - он приостановит регистрацию и пошлет соответствующие запросы. Поэтому сроки официально не будут нарушены...
5
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 09:49
Александр, сделка будет, не сомневайтесь и право зарегистрируют.
0
0
Сергей Ракитин
17 ноября 2011, 22:32
В Рег.палате с выписками бардак.Который раз стакиваюсь с тем что сначала выдают выписку что собственника нет,а когда задаешь вопрос почему? Показываешь свидетельство на собственность они моментально признают свою ошибку и исправляют на следующий день.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:32
в УФРС обратитесь
0
0
Сергей Петров
17 ноября 2011, 14:43
Не все данные архивированы в ЕГРП. Через пару лет весь архив будет перенесен и тогда все можно будет узнать в одном месте.
Регистратор ни какие запросы не отправляет...
регистрация проходит согласно представленным документам.
Есть сомнения сделает приостановку.
Вам же предварительно надо заказать справки из ДМЖ для полного успокоения вот и все.
Регистратор ни какие запросы не отправляет...
регистрация проходит согласно представленным документам.
Есть сомнения сделает приостановку.
Вам же предварительно надо заказать справки из ДМЖ для полного успокоения вот и все.
0
0
17 ноября 2011, 02:57
Добрый день.
Если Вас интересует, то такие справки можно получить из КМЖ и ДМЖ.
Росреестр при регистарции сделки запросы в ДМЖ и не должен отправлять - в случае сомнения в чем то, они делают приостановку, извещают вас и дают вам срок на устранение недочетов. Взять справку из КМЖ или ЖМЖ могут многие риелторы и стоит это не дорого.
Если Вас интересует, то такие справки можно получить из КМЖ и ДМЖ.
Росреестр при регистарции сделки запросы в ДМЖ и не должен отправлять - в случае сомнения в чем то, они делают приостановку, извещают вас и дают вам срок на устранение недочетов. Взять справку из КМЖ или ЖМЖ могут многие риелторы и стоит это не дорого.
0
0
16 ноября 2011, 12:12
В вашем случае сделка пройдет регистрацию, если нет никаких обременении ее зарегистрируют, но можно подстраховаться: зарегистрировать право собственности у нынешнего владельца квартиры в рег. палате, а потом сделать сделку. Затраты по времени 14 дней. Подкрепите ваши отношения Задатком.
2
0
16 ноября 2011, 00:47
В случае, если ДКП был оформлен должным образом, т.е. в соответствии законодательством РФ на дату регистрации, и зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ на дату регистрации, регистратор НЕ может принять решение об отказе в регистрации ДКП и ППС (соответственно если новый договор был составлен с воответствии с действующим законодательством и подан полный пакет документов). Решение о продаже или отказе в продаже Объекта является исключительно решением Собственника объекта. Сведения о переходе права собственности содержит история перехода права собственности МЖР на каждый объект недвижимости, если был переход права собственности в период с 1991г . Другой вопрос - действительно ли это ДКП 1997 года или справка о выплаченном пае 1997 года? Т.к. подобные ситуации часто возникают с кооперативными квартирами.
2
0
15 ноября 2011, 23:49
Александр, добрый вечер! При сдаче ДКП на регистрацию обратите внимание специалиста на данный факт. А еще лучше подойти в Росреестр и проконсультироваться заранее. Договор зарегистрируют, только возможна приостановка, тем самым увеличится срок регистрации.
0
0
Виктория Терехова
15 ноября 2011, 23:24
Я бы все это уточнила у регистратора ФРС, они бы уж точно дали рекомендации.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости