ПИК обязали обеспечить провайдерам связи равный доступ в дома
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Нет сведений в Егрп, а сделка будет
Александр
Подскажите, если покупается квартира, правоустановка которой датируется 97 годом (ДКП), сведений в ЕГРП, естественно нет. ДКП зарегистрирован в Департаменте жилищной политики и жилого фонда. Запись в ЕГРП будет первой. Вопрос в том, основываются ли в Росреестре для первой записи только предоставленными документами или все-таки отправляют запрос в Департамент? И если отправляют, то как тогда они успевают в столь короткое время регистрации получить ответ?
Могут подойти
13 комментариев
15 ноября 2011, 23:26
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! При принятии решения регистратор основывает свое решение на предоставленных документах. Если у него возникнут сомнения - он приостановит регистрацию и пошлет соответствующие запросы. Поэтому сроки официально не будут нарушены...
5
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 09:49
Александр, сделка будет, не сомневайтесь и право зарегистрируют.
0
0
Сергей Ракитин
17 ноября 2011, 22:32
В Рег.палате с выписками бардак.Который раз стакиваюсь с тем что сначала выдают выписку что собственника нет,а когда задаешь вопрос почему? Показываешь свидетельство на собственность они моментально признают свою ошибку и исправляют на следующий день.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:32
в УФРС обратитесь
0
0
Сергей Петров
17 ноября 2011, 14:43
Не все данные архивированы в ЕГРП. Через пару лет весь архив будет перенесен и тогда все можно будет узнать в одном месте.
Регистратор ни какие запросы не отправляет...
регистрация проходит согласно представленным документам.
Есть сомнения сделает приостановку.
Вам же предварительно надо заказать справки из ДМЖ для полного успокоения вот и все.
Регистратор ни какие запросы не отправляет...
регистрация проходит согласно представленным документам.
Есть сомнения сделает приостановку.
Вам же предварительно надо заказать справки из ДМЖ для полного успокоения вот и все.
0
0
17 ноября 2011, 02:57
Добрый день.
Если Вас интересует, то такие справки можно получить из КМЖ и ДМЖ.
Росреестр при регистарции сделки запросы в ДМЖ и не должен отправлять - в случае сомнения в чем то, они делают приостановку, извещают вас и дают вам срок на устранение недочетов. Взять справку из КМЖ или ЖМЖ могут многие риелторы и стоит это не дорого.
Если Вас интересует, то такие справки можно получить из КМЖ и ДМЖ.
Росреестр при регистарции сделки запросы в ДМЖ и не должен отправлять - в случае сомнения в чем то, они делают приостановку, извещают вас и дают вам срок на устранение недочетов. Взять справку из КМЖ или ЖМЖ могут многие риелторы и стоит это не дорого.
0
0
16 ноября 2011, 12:12
В вашем случае сделка пройдет регистрацию, если нет никаких обременении ее зарегистрируют, но можно подстраховаться: зарегистрировать право собственности у нынешнего владельца квартиры в рег. палате, а потом сделать сделку. Затраты по времени 14 дней. Подкрепите ваши отношения Задатком.
2
0
16 ноября 2011, 00:47
В случае, если ДКП был оформлен должным образом, т.е. в соответствии законодательством РФ на дату регистрации, и зарегистрирован в соответствии с законодательством РФ на дату регистрации, регистратор НЕ может принять решение об отказе в регистрации ДКП и ППС (соответственно если новый договор был составлен с воответствии с действующим законодательством и подан полный пакет документов). Решение о продаже или отказе в продаже Объекта является исключительно решением Собственника объекта. Сведения о переходе права собственности содержит история перехода права собственности МЖР на каждый объект недвижимости, если был переход права собственности в период с 1991г . Другой вопрос - действительно ли это ДКП 1997 года или справка о выплаченном пае 1997 года? Т.к. подобные ситуации часто возникают с кооперативными квартирами.
2
0
15 ноября 2011, 23:49
Александр, добрый вечер! При сдаче ДКП на регистрацию обратите внимание специалиста на данный факт. А еще лучше подойти в Росреестр и проконсультироваться заранее. Договор зарегистрируют, только возможна приостановка, тем самым увеличится срок регистрации.
0
0
Виктория Терехова
15 ноября 2011, 23:24
Я бы все это уточнила у регистратора ФРС, они бы уж точно дали рекомендации.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости