Неустойка по ДДУ. Москва или Регион. Какой суд выбрать. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Неустойка по ДДУ. Москва или Регион. Какой суд выбрать.

ID: 49279901

1 марта 2020

Вся Россия

1 727

Добрый день. Слышал мнение, что если дольщик судится с московским застройщиком в Москве, то неустойку режут сильнее, чем в случае, когда дольщик судится с московским застройщиком в регионе. Подскажите, пожалуйста, насколько стоит доверять этому мнению? Ведь теоретически судья в регионе глядит на цены московских квартир и размеры неустоек с мыслью "нам в регионах такие цифры могут только сниться, совсем с жиру бесятся", а потому ему морально проще сильно урезать неустойку.

Авторы

ID: 49279901

Могут подойти

16 713 937 ₽

студия, 26 м², этаж 43

Раменки

19 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49к2, Москва

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 442 347 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

20 188 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

34 100 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 12

Минская

16 мин.

ЖК "Воробьевы Горы", Мосфильмовская улица, 70к7, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 73 м², этаж 9

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

22 650 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Тропарёво

12 мин.

Ленинский проспект, 123К3, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

1 марта 2020, 23:21

Лучший совет

Здравствуйте. Можно выбрать суд по месту нахождения истца или ответчика. Судьи так не думают. Перед ними в любых регионах проходят гораздо бОльшие цифры, чем компенсация по ДДУ.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49279901

Автор

4 марта 2020, 23:29

Александр, спасибо за ответ. Да, я знаю, что могу выбрать суд. Вопрос в том, какой из судов (Москва или регион) выбрать разумней, и чем руководствоваться при выборе.

165/50 000

Александр Воронич

4 марта 2020, 23:39

Не могу дать однозначную рекомендацию. Я сам лично судился по своей квартире в области. Неустойку срезали примерно на треть, что достаточно хороший показатель в мою пользу.

172/50 000

ID: 49279901

Автор

8 марта 2020, 18:51

Спасибо. Александр, а есть ли возможность попросить суд высылать письма не по адресу постоянной регистрации, а по месту фактического проживания? Если нет, то могут ли они дублировать мне письма на электронную почту или высылать копию бумажного письма моему юристу? Проблема в том, что если я найму юриста в регионе (а именно это я хочу сделать) и буду судиться не в Москве, но в регионе по месту постоянной регистрации, то не смогу получать письма от суда. Таким образом, есть шансы пропустить заседание.

504/50 000

Александр Воронич

8 марта 2020, 19:15

В исковом заявлении можно указать все данные, в том числе и адрес для корреспонденции. Если Вы наймёте юриста, то Вам не нужно будет ходить на заседания. Я не ходил...

167/50 000

Олег Гапонов

2 марта 2020, 10:07

Да.Так и есть. Два моих клиента одновременно судились по одному и тому же ЖК в Москве и Пензе.Дом находится в Москве.Один в московском суде,ему порезали примерно 50% неустойки,другой по месту регистрации в Пензе,получил в 2 раза больше,почти не срезали.Есть такая практика в последнее время.режут неустойку в Москве

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49279901

Автор

4 марта 2020, 23:54

Спасибо. Насколько мне известно, неустойку резали всегда, а не только в последнее время. Олег, есть ли у Вас объяснение тому, что в Пензе неустойку почти не срезали?

165/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 марта 2020, 01:11

Добрый вечер. Ради интереса поинтересуйтесь уровнем дохода судей. Если получится найти информацию, то слова про "такие цифры могут только сниться" для Вас утратят свою актуальность.
Общая практика такова, что суды действительно серьезно уменьшают размеры неустойки предусмотренные ФЗ-214. Тут наверно больше от имеющего аналогичного опыта у судьи вопрос зависит, а не от региона. Поизучайте судебную практику районного суда по интересующему Вас вопросу, посмотрите аналогичные решения и в частности цифры... В рамках одного суда практика наверняка будет одинаковой, поскольку решения по большей части идут типовые.

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях