Здравствуйте!
Ранее уже обеспокоились этим вопросом и даже тут спрашивали, но вот дошла проблема и до нас.
Ситуация следующая: дом новостройка Москва, Академика Скрябина-6. Дом введен в эксплуатацию с декабре прошлого года.
Свидетельство о собственности на квартиру получено в апреле этого года. Сейчас эту квартиру продаем , имеется покупатель, ДКП составлен по всем правилам и вместе с документами (которые на данный момент официально необходимы для регистрации в Росреестре) переданы в Росреестр через МФЦ.
Регистратор произвел приостановку дела. Причина - Росреестру невозможно получить выписку из домовой книги через межведомственное взаимодействие по причине того, что дом еще не внесен в базу домового учета.
В доме с момента ввода в эксплуатацию действует коммерческая УК, которая еще якобы никак не договорится с МФЦ о регистрации и полномочиях.
В итоге - в доме до сих пор никто не может прописаться, а также судя по всему сейчас никто и не может даже квартиру продать.
Обратились в МФЦ (подразделение домового учета и паспортный стол) - они разводят руками... говорят пока нет данных, ждите (а сколько не понятно)...
Вопрос- что делать в данной ситуации? ДКП "застрял" из-за этого в Росреестре....
Есть ли какие-нибудь может обходные варианты решения этого вопроса? Как поступить?
Заранее большое спасибо!
Электронные платёжки за ЖКУ введут по всей стране
21 октября 2025
По опыту - договариваться город с частной компанией об управлении домом может годами, в том числе и в судебном порядке. Это частая практика новых домов, где обслуживание осуществляет "дружеская" застройщику и в тоже время безалаберная УК.
Что делать? Изначально нужно было работать с риэлтором, который смог бы этот вопрос предупредить заранее, который имеет своего регистратора. С дружественным регистратором можно договориться, он может "случайно не заметить", что нужной бумажки нет в деле. Понимаю, что это не совсем правильно, но порой просто необходимо закрыть глаза на некоторые нюансы, а в противном случае сделку просто не сделаешь.