Нотариальная сделка

Некоторые Нотариусы , имеют возможность в электронном виде подавать в Росреестр, ДКП на регистрацию перехода прав собственности,за определённое вознаграждение.
Документы на государственную регистрацию может подавать любой человек или одна из сторон,предварительно получив нотариальную доверенность от сторон,участвующих в сделке..

Вы с продавцом имеете право сдать документы в разное время, отдельно друг от друга. Но обязаны подать заявления/документы все стороны договора.

Вера! Часть 3 ст. 8.1. «Государственная регистрация прав на имущество» ГК РФ. Позволяет это сделать. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. Тем не менее ситуация неоднозначная с элементами коллизии права. Так в ст. 16 «Представление документов на государственную регистрацию прав» Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями), отсутствует подобная норма, есть только норма о подаче заявления о государственной регистрации права нотариусом в рамках нотариального действия следовательно, Государственный Регистратор, может сделать приостановление в государственной регистрации права, потребовав предоставить заявление другой стороны сделки. В случае разрешения данной спорной ситуации с Росреестром в суде. Выиграть дело можно с большой вероятностью в вашу пользу.

Если сделка проходит в Ленинградской области то присутствие продавца при нотариальной сделке не требуется, а если СПб, то нужно.

Я в качестве продавца подавала документы в МФЦ г.Самары 22.09. Договор заключали у нотариуса. Давно знаю, что при нотариальной сделке подлежит регистрации только экземпляр договора покупателя. Попросила не забирать на регистрацию мой экземпляр договора (нет возможности его потом забирать). Так с меня и не взяли заявления на регистрацию. Фактически весь пакет документов подали мои покупатели без моего участия.

А чегой-то много советов и комментов скрыто модераторами.С чего бы это?

Вопрос стоит не в том, нужна доверенность или не нужна! Можно ли без присутствия продавца, сдать свой пакет?!
Сдать-то можно, только какой в этом смысл, если продавца нк контролировать на сдачу....)
Вера, это вы думаете, что сэкономите на доверенности?!
Да, удобно через нотариуса сделать договор и сдать на регистрацию: только почему вы думаете, что это будет бесплатно?! И не будет нотариус по одному только заявлению от покупателя этим заниматься....)

Не очень понятно, что вы "слышали". В сделке 2 стороны и обе стороны подают и получают свой пакет документов. Вместе с тем по доверенности от каждой из сторон может сдать документы и одно лицо, т.е. если продавец так вам доверяет, то может выдать кому-то из вас доверенность, оформленную у того же нотариуса, на подачу и прием документов от его имени и тогда можете подать и без него. Либо можно выдать эту доверенность от покупателя и продавца свои агентам или одному из агентов, т.к. они, как правило, сопровождают своих клиентов в МФЦ и тогда вопрос - "А зачем там собирать толпу, если это может сделать один человек?". А есть еще "специально обученные люди" для подачи документов, да и у тех же нотариусов такая услуга бывает, не бесплатная конечно)))