Нотариальная сделка

Здравствуйте. По умолчанию расходы по сделке несет покупатель (по крайней мере так в Мск и МО), случается, что расходы делятся по полам, зависит от финансовой составляющей и лояльности продавца. В вашем случае нотариат был обязателен, так как квартира продавалась несколькими дольщиками, иначе бы, вашу сделку не зарегистрировали. Как я поняла, та квартира которую вы хотите приобрести, находится в собственности у одного лица. В этом случае нотариат не обязателен, только по желанию сторон. Так как предложение о нотариате с вашей стороны, то вам и оплачивать если вторая сторона отказывается, либо соглашаться на ППФ.

Я посоветую делать ППФ. Видела не раз безграмотные ДКП из-под пера нотариусов. (могу скрин выслать). Вам с этим договором идти по жизни. Нотариальные договора даже по тексту короче. Ну если в будущем надумаете продавать эту квартиру, не удивляйтесь, когда вас спросят или подумают: а чой-то вы надумали в нотариате ДКП делать, не было ли у вас обоснованных сомнений на счет дееспособности продавца, с чего это вы решили отвалить дополнительно 100 тыс. руб.? Просто же все давно привыкли, что к нотариусам идут только, когда без них по закону нельзя обойтись. У нотариусов нет конкуренции, а у риэлторов - есть, поэтому риэлторы стараются работать тщательнее в расчете на ваши рекомендации.

Есть две возможных принципиальных позиции:
1). Можно обоснованно поторговаться, попробовать немного выгадать, но в целом, надо провести сделку спокойно, надежно и к взаимной выгоде. Может быть, по каким-то мелочам ради этого придется даже немножко подвинуть свои хотелки. Другую сторону можно будет попросить о том же, если это поспособствует надежности и успешности сделки.
2). Хочу, хочу, хочу, дайте мне и дальше это самое, как хотите, мне на всех плевать.

Обе позиции имеют право на жизнь, и обе работают В ОБЕ стороны.
Здесь еще полезно помнить, что продавец со своим агентом точно также, как покупатель, не получат того, чего они хотят, пока покупатель им этого не даст; они будут и дальше сидеть со своим товаром, плюя на интересы другой стороны в части надежности сделки.

Сергей,покупатель,что единственный в городе что ли? Не он так другой купит. Вас послушать он как Бэтмен прям для продавца ,спаситель! Будто ему и квартира то не нужна,это он просто продавцу выходит одолжение делает. Вот в году этак в 2006-2007 все наоборот было,и очереди желающих были на квартиры. А риэлтеру комиссию продавец при продаже платит ,а не покупатель

Настаивайте на своём!
И мало этого, пусть нотариат продавец полностью оплачивает сам. Напомните ему, что если бы не вы он бы сидел бы со своей квартирой и без денег. Да, и риелетру продавца тоже намекните за чей счет он будет комиссию свою получать, чай не из денег продавца, а из ваших кровных, которые именно вы платите за квартиру.

ID: 14845188 "Например, лично я в принципе не готов был бы рассматривать иные формы сделки, кроме нотариальной"

Так никто же не запрещает Вам ее провести! Оплачивайте нотариуса ,если хотите воспользоваться его услугами! Продавец то при чем тут? Вы с ним наверное попытаетесь торговаться,потом скажете ,давайте еще нотариуса пополам оплатим.Зачем это ему? Это вам надо. Потом еще захотите титул застраховать,тоже предложите продавцу его оплатить? А ячейка не только продавцу ,а и вам нужна ,там ваши пока деньги лежат,продавец не против бы их и после подписания договора получить,поэтому ее и оплачивают пополам.

На мой взгляд, вам нужно попытаться правильно донести вашу позицию до продавца.

Например, лично я в принципе не готов был бы рассматривать иные формы сделки, кроме нотариальной. Вне зависимости от объекта и его цены. Если у вас аналогичная позиция, вам нужно сообщить о ней продавцу. Его, действительно, волнует только получение денег, а безопасность вашего права собственности ему без разницы. Ну, без нотариального договора ваших денег он точно не получит, ни при каких обстоятельствах. А также денег еще доброй половины возможных покупателей, если не больше. И долгая продажа может вылиться для него в конкретные затраты: если сделка альтернативная, цены могут вырасти, если прямая, он потеряет доход, как минимум соответствующий ставке депозита в банке. Это не говоря про то, что он будет подвешен в неопределенности, пока не завершит продажу.

Если продавец не поймет аргументов... По факту, если цена хорошая, мелкие закидоны и доп. траты (на нотариуса) можно отнести в счет полученной выгоды. Потратить 20, сэкономив 100+ - нормальный расклад. Аккредитив/ячейку, в таком случае, оплачивает продавец, т.к. вам нужно только право собственности, а безопасность и гарантия получения средств - это уже его проблемы, конкретно вас устроит передача денег под расписку после регистрации права и выписки продавца. Если же цена обычная, я бы ушел: предложений на рынке по каким-то средненьким ценам достаточно, незачем оплачивать упертость агента продавца, на сэкономленные 20 тысяч вполне можно купить себе что-нибудь хорошее.

Вы продавали квартиру в долевой собственности и были обязаны идти к нотариусу. В этом случае у нотариуса есть "ограничитель" для пошлины. В случае вашего добровольного желания провести сделку у нотариуса, то здесь расходы будут гораздо больше. При том что настаиваете на этом вы, значит и оплату полностью возьмите на себя.

"Я предлагаю разбить затраты на нотариуса, убеждаю в юридической выгодности для каждой стороны"

Вот чисто ради любопытства, КАКИЕ ТАКИЕ доводы, Вы привели продавцу и его риэлтору???

У Вас есть желание,а любое желание должно быть оплачено.Любой каприз за Ваши деньги,можете ещё страхование титула сделать.