Поиск по журналу

Вся Россия

Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии других наследников

Владимир

Обновлено 02.10.2025

Вся Россия

2 174

Покупатель намеревается приобретать загородный дом с участком по ипотеке и банк ВТБ24 требует через покупателя от меня

"Нотариально удостоверенное заявление об отсутствии других наследников, претендующих на перешедшие к ним в собственность в порядке наследования по закону земельный участок и жилой дом, в том числе наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве и о принятии на себя всех обязательств, в том числе финансовых, в случае предъявления прав."

Нотариус мне сказал что такой документ оформлять, т.к. имеющиеся у нас Свидетельство о наследовании по закону, у первого собственника, и Свидетельство о праве на наследование по завещанию у второго собственника уже достаточны.

Кто тут неправ? Банк или нотариус?

Может банк что-то путает?

Автор

Теги

Владимир

загородная недвижимость ипотека нотариус банк риски продажа недвижимости

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

2 октября, 15:16

Лучший совет

Добрый день.
Неважно кто прав. Документ этот не имеет юридической силы, поэтому некоторые нотариусы отказываются его делать. Ключевое «некоторые». Обратитесь к другому нотариусу. Кто-то обязательно сделает. Спорить с юристами банка практически невозможно.

Елена Дегтярева

4 октября, 14:58

Владимир, добрый день.
При продаже имущества, полученного по наследству, нотариальное заявление об отсутствии иных наследников имеет место быть как документ, косвенно перекладывающий ответственность с Покупателя на Продавца в случае возникновения иных наследников. Уже несколько лет заверения о существенных обстоятельствах перенесли в основно договор купли-продажи. Но иногда требуют отдельный документ. Так что здесь нет правых и неправых. С точки зрения необходимости такого заявления для регистрации права собственности - оно не требуется. Но банк требует подтвердить Ваше слово подписью нотариуса - сделайте. Вам же не сложно? Представьте, что Вас при мытье полов попросили шваброй водить не вдоль комнаты, а по диагонали. Доставляет немного неудобств, но по сути - ничего критичного.

Татьяна Скулкина

3 октября, 07:52

Добрый день. Попробуйте предложить альтернативу такому заявлению = внести в ДКП соответствующий пункт как обязательство продавца/ов