какие риски при покупке квартиры на вторичке не снимает нотариальная сделка? были ли случаи в России когда нотариус нес материальную ответственность за потерянные деньги при аннулировании сделки? спасибо за ответ.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 19800540
Могут подойти
6 комментариев
26 февраля 2019, 18:25
Лучший совет
19
0
Алексей Алексеев
4 марта 2019, 16:58
Если сделка через ячейку. то росреестр не зарегистрирует переход права. если сторона сделки по суду лишена дееспособности. и стороны сделки останутся при своих.
0
0
Ольга Цытик
27 февраля 2019, 15:42
Добрый день. По дееспособности. Единственное неоспоримое для суда доказательство о том, что человек был вменяем на сделке является присутствие на сделке специалиста- эксперта. Запрос нотариуса о дееспособности говорит лишь о том, что на данный момент нет или есть соответствующее судебного решения,т.е. можно провести сделку или нет, но не о том, что человек на сделке осознает свои действия, в трезвом уме и твердой памяти.Все запросы нотариуса не лишние, риэлтор(хороший) копает шире и глубже, но 100 процентов гарантии никто не даст, это к богу.
1
0
26 февраля 2019, 20:19
Добрый вечер. Нотариус ответственность несет за заверение подписи и идентификацию личности подписавшего- это его основная функция. С уважением.
6
0
Антон Митрофанов
26 февраля 2019, 18:40
Дееспособности могут лишить строго по решению суда, нотариус в своих сделках получает данные сведения из базы Росреестра. Так что фраза "дееспособность проверена" сегодня не пустой звук.
С другой стороны привлечь нотариуса к ответственности процесс крайне затруднительный. Были прецеденты с левыми завещаниями, поддельными доверенностями и т.п. Никого "притянуть" не смогли.
С другой стороны привлечь нотариуса к ответственности процесс крайне затруднительный. Были прецеденты с левыми завещаниями, поддельными доверенностями и т.п. Никого "притянуть" не смогли.
10
0
26 февраля 2019, 18:37
Уважаемый автор, а Вас самогО-то никогда не смущала запись в нотариальном документе ",,,,дееспособность проверена"? Не задавались вопросом, КАК человек без медицинского образования, без практики в этом направлении выдает такую формулировку?
14
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У меня всё, коллеги добавят! С уважением, Арман!