Де-юре - паспорт не нужен,а де-факто без него не обойтись.Дело в том,что с момента прошлой сделки площади могли измениться(в результате перепланировок,округлений и т.п.)Кроме того,в прошлом году меняли кадастровые номера.Указав данные со старого договора Вы рискуете не попасть в точные цифры..Даже если возьмете данные по ГКН с сайта росреестра, то получите только общую площадь а не размер и номер комнаты...Кроме того,непредоставленный на регистрацию кадастровый паспорт может задержать регистрацию на несколько дней,ибо пакеты в работу берут перед выдачей,азаказ паспорта росреестром отнимает до 5 дней.В последнее время появились случаи,когда росреестр "наказывает" ленивых, послав запрос на кадастровый по старому кадастровому номеру.Естественно на такой запрос приходит ответ - на учете нет объекта с таким номером.В результате - банальная приостановка...

Илья,я так всегда и делаю,если нужно срочно и нет кадастрового вообще.Захожу на сайт,смотрю ГКН.Если есть кадастровый номер и указана общая площадь квартиры-проблем никаких нет-оформляю покупку.
Если площадь в ГКН отличается от площади,указанной в правоустанавливающем и свидетельстве,имеющихся у продавца,в договоре купли-продажи указываю из ГКН.В ДКП достаточно указать адрес,метраж ВСЕЙ квартиры, этаж,долю,которая продается и комнату,которой пользуемся.
Технический паспорт может быть интересен покупателю только для того,чтобы узнать о технических характеристиках дома и квартиры-год посторойки,перекрытия,удобства,количество комнат.Есть копия-вот и поглядите в нее.

Спасибо всем.Звонил на Восстания6 и нотариусу,сказали,что если есть номер на сайте,то не нужен паспорт,номер на сайте есть,площадь такая же как в свидетельстве.Дело в том ,что нужно срочно подписать договор купли продажи,а ждать паспорт больше недели.Возможно стоит его заказать на всякий случай и отдать документы в МФЦ. А если указать кадастровый номер в договоре ,взяв его с сайта сведений ГКН,тоже будут проблемы? Спасибо всем,кто откликнулся,хоть мнения и разные.В копии кадастрового паспорта 12 года нет кадастрового номера.У нас не ипотека,просто деньги.

Росреестр Санкт-Петербурга - отдельная планета! :)

Коллеги справедливо заметили, что при проведении сделки купли-продажи в случае, если объект стоит на кадастровом учете, кадастровый паспорт не нужен. Но для перестраховки и перепроверки данных лучше его заказать. Вам же как приобретателю спокойней, вот объект, вот свидетельство, вот план квартиры с описанием всех площадей, вот ваша комната номер такой-то, такой-то площади, что составляет такую-то долю от целого. Все просто и ясно. Это элементарная вежливость со стороны агентов. Настоящие профессионалы не должны пренебрегать удобством своих клиентов. К сожалению, реалии нашей жизни таковы, что не всегда "само собой разумеющееся" таковым в последствии и оказывается. Нередко ситуации развиваются по негативному сценарию: одни, подали пакет документов по принципу "и так сойдет", другие что-то не доглядели или поленились перепроверить и начинаются приостановки и проч.

В дополнение к вышесказанному.Поскольку я на профессиональном уровне занимаюсь подачей документов на регистрацию,то при срочных сделках(когда продавец или покупатель куда-то срочно уезжают и т.п.) при отсутствии паспорта предлагаю его заказать и потом донести в пакет.Год назад был случай,когда при заказе росреестром кадастрового паспорта их запрос потерялся "в шлюзе"...И пока я не вышла на кадастровую палату и не стала выяснять почему они уже 10 дней не присылают ответ росреестру дело не сдвинулось.Одни послали и ждут ответа,другие ничего не получили и соответственно понятия не имеют о том,что нужно отправить...

В данный момент проводила сделку по продаже комнаты. Нотариус составила договор по старому кадастровому паспорту взяв номер из росреестра он лайн на сайте. На регистрацию паспорт не предоставляли. Так что Ваш агент прав.

Если комната стоит на кадастровом учете то не требуется.

Если Вы покупаете через ипотеку, эти документы понадобятся. Если расчет идет за наличные, то документы для регистрации не нужны. Но правильно коллеги написали, что для собственного успокоения лучше заказать документы в МФЦ, потратив минимальное количество денег и времени, чтобы удостовериться в правильности всех данных в ДКП.

Уважаемый Илья! Не вижу сложности заказать эти два документа. Кадастровый паспорт можно заказать по интернету на сайте Росреестра(даже Вы можете это сделать), технический-ПИБ-10 дней и 1200, можно даже за 2 дня(3600).-должен заказывать собственник. А вот нежелание продавца предоставить Вам эти документы выглядит по меньшей мере странно.Сейчас 70% сделок совершаются с участием ипотечных средств. для которых и технический и кадастровый нужны, да и для обычной сделки я бы кадастровый запросил.Так что здесь или агент продавца неопытный(просто не знает зачем, где и как заказываются эти документы), либо с квартирой есть проблемы.А как у Вас с правильно оформленными отказами на комнату???