Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Нужен ли план БТИ при продаже квартиры?

Наталья
Вся Россия
9 380
8

Добрый день! Свекровь продаёт квартиру в посёлке, агентов там нет, поэтому продаёт самостоятельно. Покупатель уже есть, ее подруга. На руках: паспорт БТИ 2009 года, договор мены 2016 года и выписка из ЕГРП от 2016 года. Она один собственник, долгов нет. Вопросы: 1) Нужен ли новый паспорт БТИ? 2) Где им оформить сделку, наверное у нотариуса? 3) Как передавать деньги?

Могут подойти
8 комментариев
26 августа 2019, 13:46
Лучший совет
Добрый день!
Продать "в деньги", без ипотеки, можно без новых паспортов или тех.плана. Деньги - лучше через банк (аккредитив/ячейка), но тут подруги - возможны вариации. Договор нотариальный потребует дополнительных затрат, с этой точки зрения, простая письменная форма предпочтительней. Судя по перечисленным Вами документам, возможны дополнительные вопросы, в том числе, у нотариуса. Например, по поводу договора мены 16-го года и возникновения необходимости в уплате налога на доход физ.лиц. Если обе участницы "не в теме", лучше потратиться либо на риелтора (хотя бы удалённого), либо на нотариуса.
5
0
607/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 августа 2019, 14:06
Да, про налог знаем, что придётся заплатить 13%. Спасибо за совет! Попробую найти им риелтора в ближайшем городе
0
0
112/50 000
Надежда Гусарова
28 августа 2019, 16:09
Обратитесь к риэлтору - даже заплатив ему комиссионные, больше сэкономите, в том числе, и на налоге.
0
0
100/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 14:03
Нотариус про налог все равно не скажет, нет смысла и тратиться на него
2
0
70/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 13:34
сделку можете оформит у нотариуса, но можете попросить составить договор в простой письменной форме, так тоже делают и это дешевле - вы будете оплачивать только за набор текста на компьютере и договор будет не на фирменном бланке, но тем не менее, нотариус посмотрит ваши документы (Продавца и Покупателя) и сообщит, если что-то не в порядке. Передачу денег можно организовать через аккредитив в отделении банка, где открыт счет у той или другой стороны.
4
0
454/50 000
0/50 000
26 августа 2019, 13:31
Добрый день, план БТИ вам сейчас не потребуется.
3
0
48/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
26 августа 2019, 13:35
Спасибо!
0
0
8/50 000
Наталья
Автор
26 августа 2019, 13:30
И еще дополню. В квартире был шкаф встроенный, его демонтировали, но на плане БТИ он есть. Могут ли возникнуть проблемы из-за этого?
1
0
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости