Купил участок ИЖС в Тосно Лен.Области. Планируем строительство дома с последующим постоянным проживанием. Скажите нужен ли проект и его согласование, чтобы потом не было ко мне вопросов?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
28 сентября 2016, 12:06
Лучший совет
12
0
28 сентября 2016, 12:08
А вот для строителей, я бы все таки порекомендовал Вам, иметь если не целиком проект, то хотя бы строительные чертежи (планы, фасады и т.д.), и обязательно схемы электро и водоснабжения!
0
0
Борис Викторович Романов
28 сентября 2016, 12:09
Андрей Владимирович, спасибо!
0
0
30 сентября 2016, 09:10
Одновременно с оформлением документов на дом рекомендую начинать процедуру оформления документов на электричество и газ( возможно воду). Процедура длительная , около полугода, требует много времени, крепких нервов и денежных средств. На газ 200 т.р., на электричество 50 тр. Цифры приблизительные и могут меняться.
При необходимости могу по Тосненскому району проконсультировать по любому вопросу, контакты в личке.
2
0
30 сентября 2016, 09:10
Борис Викторович. Полностью Присоединяюсь к совете г. Ежова. Но по Тосно процедуру рекомендую начинать с посещения кадастрового инженера, в Тосно около 20 адресов, с организациями, выполняющими кадастровые и геодезические работы. Например на Ленина 60- четыре организации, в здании МФЦ-три. Там Вы заказываете графическую часть градостроительного плана( сроки от недели до нескольких месяцев, стоимость от 12000 до 20000). Затем идёте на Ленина 32 и подаёте заявление на выдачу градплана( если чертёж без ошибок через месяц на Ленина 60 получаете готовый градплан. ТУ на электричество газ и воду в Тосно не требуют, в других поселениях могут попросить. Опять на Ленина 32 и подаёте заявление на разрешение на строительство, через месяц получаете на Ленина 60( сроки могут меняться в зависимости от загруженности специалиста). Можно и через МФЦ, но будет дольше.
После строительства дома( можно начинать одновременно с началом оформления документов, здесь главное избежать ошибок с определением места строительства, их можно исправить, но это будет сложнее и дороже) необходимо изготовить у кадастрового инженера ТЕХПЛАН на дом с присвоением адреса в администрации и внесение его в ФЕДЕРАЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИОННУЮ АДРЕСНУЮ СИСТЕМУ( делает администрация, но проследить за этим нужно).
Ставите дом на кадастровый и регистрационный учёт( через МФЦ)
После строительства дома( можно начинать одновременно с началом оформления документов, здесь главное избежать ошибок с определением места строительства, их можно исправить, но это будет сложнее и дороже) необходимо изготовить у кадастрового инженера ТЕХПЛАН на дом с присвоением адреса в администрации и внесение его в ФЕДЕРАЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИОННУЮ АДРЕСНУЮ СИСТЕМУ( делает администрация, но проследить за этим нужно).
Ставите дом на кадастровый и регистрационный учёт( через МФЦ)
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласно статьи 51 пункта 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, застройщик коим являетесь ВЫ, направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. У меня еще запросили ТУ на Электричество.Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается сроком на десять лет. Позвоните, расскажу нюансы ))