Поиск по журналу

Москва и МО

Нужен опытный совет, коллеги.

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 375

Добрый день, квартира была куплена в браке женой, потом супруга без ведома мужа подарила квартиру своей маме, через 3 года мама подарила её обратно, но она была уже разведена, на данный момент квартира в собственности 10 лет. Какие могут быть последствия при покупки данной квартиры?

Автор

Дмитрий Завертяев

Могут подойти

27 675 649 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

15 268 000 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

27 917 705 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 14

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва

24 617 644 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

12 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

7 770 000 ₽

1-комн.апарт., 25 м², этаж 1

Тушинская

6 мин.

Волоколамское шоссе, 88к5с5, Москва

35 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 11 м², этаж 8

Селигерская

8 мин.

ЖК "Дегунин", Дегунинская улица, 1К4, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Беломорская

8 мин.

Ленинградское шоссе, 108к1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

22 мая 2017, 13:03

Лучший совет

А как она могла подарить квартиру без согласия, если приобреталась она в браке? В те времена на приобретение в обязательном порядке нужно было предоставить согласие супруга на покупку, а следовательно согласие (сведения о браке) есть в архивах право устанавливающего дела. Ну допустим гос. регистратор недоглядел и все так, как описано в вопросе. Ситуация спорная, с одной стороны недействительная сделка, с другой сроки исковой давности. 10 лет надо полагать тоже неслучайная цифра. Основана она на ФЗ от 28 декабря 2016 года № 499-ФЗ. Настоящий ФЗ значительно продлевает сроки исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной.

Вывод кратко: не покупать.

Жанна Бычкова

26 мая 2017, 00:18

Здесь важно знать,КОГДА супруг узнал,что квартира была отчуждена без его согласия.
если он давно знает и шагов не предпринимал-это одно.Если не знает(что очень маловерояно,но....),тогда надо ознакомить и годик подождать

Альберт Садыков

23 мая 2017, 13:08

Срок давности ущемлённого супруга наступит тогда, когда тот узнает о совершённой сделке и вообще о наличии общей собственности. Бывает нередко, когда «зарабатывающий» супруг, просто покупает квартиру и всё… Второй, даже знать не знает, докажет сей факт и пошёл отсчёт срока давности.
Вопрос: если имеются такие познания истории квартиры, то зачем вообще с ней связываться?

Лариса Ивановна Курилко

22 мая 2017, 23:13

Если жена дарила квартиру маме НЕ в браке уже находясь, то это очень даже возможно без согласия супруга сделать. Для несупругов ст 253 ГК- согласие другого совместного собственника презюмируется, то есть предполагается, но оно не нужно! Правда сделка оспоримая- год с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать.

Елена Солдаткина

22 мая 2017, 17:34

Не известно отсудит ли бывший супруг, но обратиться с исковым заявлением ему никто не помешает, а дальше на усмотрение суда и опыта адвоката.

Александр Геннадьевич

22 мая 2017, 12:57

супружескую долю никто не отменял, похожий вопрос форума:
http://realty.dmir.ru/forum/584323/
А как 13 лет назад, можно было купить без нотариального согласия супруга?
( лично писал заявление в росреестре?)
и тем более купленную в браке, без согласия подарить?