Поиск по журналу
Москва и МО
Нужен риэлтор, посоветуйте
Максим
10 августа 2018
Вся Россия
11 061
15

Добрый день! Есть покупатель квартиры, который ждет продажу нашей квартиры и подбор нескольких альтернатив (разъезжаемся). Альтернативы в ипотеку (уже одобрена), нужно проходить опеку, т.к. собственниками являются несовершеннолетние дети.


Беда как раз в опеке. Несколько раз был в ней, общался с разными специалистами, советниками и т.д. Ответ один. Вероятность того что опека не одобрит сделку 90%. "Подавайтесь, если не одобрят, обжалуйте в суде". Думаю что решения суда ждать покупатель не будет. Ищем варианты с опекой, возможно кого-то нужно отблагодарить. Но выходов найти не можем. Опека Северное Измайлово г. Москва. Может есть у кого-то выходы на нее или знакомые с такими выходами? Готовы сделки провести через риэлтора с такими выходами.

Автор
15
Максим
Могут подойти
15 комментариев
10 августа 2018, 12:57
Лучший совет
Лично я с моими клиентами оспаривала распоряжение органов опеки. Через прокуратуру. Ходили к заместителю районного прокурора по общим вопросом. Получили ответ. Распоряжение органов опеки было отменено. Квартиру продали. Альтернативную квартиру купили. Без всяких судов. Санкт-Петербург.
4
0
288/50 000
0/50 000
Максим
Автор
10 августа 2018, 13:34
В какие сроки удалось оспорить решение?
0
0
39/50 000
10 августа 2018, 18:36
Доаольно быстро.Подали заявление.где-то через неделю получили ответ из прокуратуры.Принесли его в органы опеки и где-то через неделю получили новое распоряжение.
0
0
161/50 000
10 августа 2018, 22:06
Ищите в альтернативу коммунальную квартиру. На одну комнату проходите опеку, родителям и детям оформляйте по долям, а на другую комнату делайте ипотеку без детей. И будет вам счастье.
2
0
183/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 19:15
В вашем случае, мне кажется удобнее и менее проблемно оставить детей с их долями на месте, в этой квартире, не продавать её.
А выезжающая сторона может купить квартиру с помощью ипотеки. Договаривайтесь в этом направлении, привлеките родственников и юриста (или адвоката). Все же права детей должны быть на первом месте, поэтому государство рьяно их охраняет с помощью опеки.
1
0
381/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 18:08
Не пройдете. Бесполезно.Единственное решение :1) Терять именно этого покупателя.2). Получать отказ опеки.3). Оспаривать отказ в суде с помощью хорошего юриста/жилищника.Иного пути просто нет. Тут и Наталья Мишина не помощник.Да, она мне тоже давала контакты человека, помогающего проходить ООиП. Проиграли кстати....не захотел покупатель оспаривать отказ. Так как долго, сложно и муторно.Там покупатель хотел продать квартиру старую в Измайлово и купить дом деревенский с участком в Новой Москве.Рекомендую : Раз уж так надо продать/купить - произвести все выше/названные действия.
1
1
659/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 17:51
Попробуйте пообщаться с Натальей Мишиной, она вроде специализируется на том районе/округе, может поможет с опекой.https://www.cian.ru/agents/1339018/
1
0
149/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2018, 13:05
"...Беда в том, что покупателя на мою квартиру очень сложно найти...."
Это не беда , а особенность квартир с выделенным детям долями. Так уж государство решило закрепить людей (новое крепостное право, скрепа так сказать...)
В интернете полно решений суда на подобные вам ситуации. Искать по второму и прочему разу нет желания, т.к. и как и вы и предыдущие задавшие вопрос не поставили тег "опека". А поиск на сайте работает своеобразно...
1
0
448/50 000
0/50 000
Максим
Автор
10 августа 2018, 12:15
Искал здесь много раз похожие ситуации по оспариваю решения опеки. Не смог найти
1
0
80/50 000
0/50 000
Максим
Автор
10 августа 2018, 12:12
Беда в том, что покупателя на мою квартиру очень сложно найти. На суд времени к сожалению нет, хочется решить без него, собрав нужный пакет документов и пройти с первого раза.
1
0
175/50 000
0/50 000
ID: 6913293
10 августа 2018, 11:54
Понятно. Да, уже обсуждалось. Найдите - почитайте.
1
0
50/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2018, 11:51
"А не хотят пропускать. т.к. хоть и условия лучше, но эти условия в обременении у банка! "

Тут уже были эти вопросы и я приводил решения судов на очень похожие ситуации, суд обязывал дать разрешение.
1
0
210/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости