Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Нужен риэлтор, посоветуйте

Максим
Вся Россия
11 186
15

Добрый день! Есть покупатель квартиры, который ждет продажу нашей квартиры и подбор нескольких альтернатив (разъезжаемся). Альтернативы в ипотеку (уже одобрена), нужно проходить опеку, т.к. собственниками являются несовершеннолетние дети.


Беда как раз в опеке. Несколько раз был в ней, общался с разными специалистами, советниками и т.д. Ответ один. Вероятность того что опека не одобрит сделку 90%. "Подавайтесь, если не одобрят, обжалуйте в суде". Думаю что решения суда ждать покупатель не будет. Ищем варианты с опекой, возможно кого-то нужно отблагодарить. Но выходов найти не можем. Опека Северное Измайлово г. Москва. Может есть у кого-то выходы на нее или знакомые с такими выходами? Готовы сделки провести через риэлтора с такими выходами.

Автор
15
Максим
Могут подойти
15 комментариев
10 августа 2018, 12:57
Лучший совет
Лично я с моими клиентами оспаривала распоряжение органов опеки. Через прокуратуру. Ходили к заместителю районного прокурора по общим вопросом. Получили ответ. Распоряжение органов опеки было отменено. Квартиру продали. Альтернативную квартиру купили. Без всяких судов. Санкт-Петербург.
4
0
288/50 000
0/50 000
Максим
Автор
10 августа 2018, 13:34
В какие сроки удалось оспорить решение?
0
0
39/50 000
10 августа 2018, 18:36
Доаольно быстро.Подали заявление.где-то через неделю получили ответ из прокуратуры.Принесли его в органы опеки и где-то через неделю получили новое распоряжение.
0
0
161/50 000
10 августа 2018, 22:06
Ищите в альтернативу коммунальную квартиру. На одну комнату проходите опеку, родителям и детям оформляйте по долям, а на другую комнату делайте ипотеку без детей. И будет вам счастье.
2
0
183/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 19:15
В вашем случае, мне кажется удобнее и менее проблемно оставить детей с их долями на месте, в этой квартире, не продавать её.
А выезжающая сторона может купить квартиру с помощью ипотеки. Договаривайтесь в этом направлении, привлеките родственников и юриста (или адвоката). Все же права детей должны быть на первом месте, поэтому государство рьяно их охраняет с помощью опеки.
1
0
381/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 18:08
Не пройдете. Бесполезно.Единственное решение :1) Терять именно этого покупателя.2). Получать отказ опеки.3). Оспаривать отказ в суде с помощью хорошего юриста/жилищника.Иного пути просто нет. Тут и Наталья Мишина не помощник.Да, она мне тоже давала контакты человека, помогающего проходить ООиП. Проиграли кстати....не захотел покупатель оспаривать отказ. Так как долго, сложно и муторно.Там покупатель хотел продать квартиру старую в Измайлово и купить дом деревенский с участком в Новой Москве.Рекомендую : Раз уж так надо продать/купить - произвести все выше/названные действия.
1
1
659/50 000
0/50 000
10 августа 2018, 17:51
Попробуйте пообщаться с Натальей Мишиной, она вроде специализируется на том районе/округе, может поможет с опекой.https://www.cian.ru/agents/1339018/
1
0
149/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2018, 13:05
"...Беда в том, что покупателя на мою квартиру очень сложно найти...."
Это не беда , а особенность квартир с выделенным детям долями. Так уж государство решило закрепить людей (новое крепостное право, скрепа так сказать...)
В интернете полно решений суда на подобные вам ситуации. Искать по второму и прочему разу нет желания, т.к. и как и вы и предыдущие задавшие вопрос не поставили тег "опека". А поиск на сайте работает своеобразно...
1
0
448/50 000
0/50 000
Максим
Автор
10 августа 2018, 12:15
Искал здесь много раз похожие ситуации по оспариваю решения опеки. Не смог найти
1
0
80/50 000
0/50 000
Максим
Автор
10 августа 2018, 12:12
Беда в том, что покупателя на мою квартиру очень сложно найти. На суд времени к сожалению нет, хочется решить без него, собрав нужный пакет документов и пройти с первого раза.
1
0
175/50 000
0/50 000
ID: 6913293
10 августа 2018, 11:54
Понятно. Да, уже обсуждалось. Найдите - почитайте.
1
0
50/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 августа 2018, 11:51
"А не хотят пропускать. т.к. хоть и условия лучше, но эти условия в обременении у банка! "

Тут уже были эти вопросы и я приводил решения судов на очень похожие ситуации, суд обязывал дать разрешение.
1
0
210/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости