Нужен совет агента и агент, провести сделку купли-продажи 1/2 доли комнаты

по 1/2 комнаты досталось по наследству мне и брату три года назад, наследство получили брат не платит ЖКХ, по суду должен мне средства в энном размере по оплате ЖКХ, в счет обеспечения иска на его 1/2 долю наложен арест, брат готов продать мне его 1/2 долю, но я ему не доверяю, тк если я заявлением сниму арест - вдруг он откажется потом мне продавать свою долю- какой есть выход из данной ситуации?