Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужна консультация по ЕГРН
Тимур
25 декабря 2019
Вся Россия
6 331
7

Здравствуйте! Планируем приобретать квартиру, заказали выписку из ЕГРН и вот что насторожило, за 16 лет, было 5 собственников и никто не владел квартирой более 4 лет. И вот последний собственник владеет этой квартирой 2 года и продает, подскажите оправданы ли наши сомнения? Спасибо

Автор
7
Тимур
Могут подойти
7 комментариев
25 декабря 2019, 10:01
Лучший совет
Такое бывает, что квартиры за 15 лет продаются 5-6 раз
В рамках форума на ваш вопрос невозможно ответить.
Для конструктивного ответа нужно изучить всю историю квартиры.
19
0
179/50 000
0/50 000
елена смирнова
26 декабря 2019, 00:13
Контингент проживающих в доме, месторасположение - посмотрите, что за объекты находятся рядом, плохая шумоизоляция, холодная квартира и т.д.
4
0
140/50 000
0/50 000
Ольга Сорокина
25 декабря 2019, 21:22
Доброго времени суток. Только полная проверка покажет есть ли проблемы. А человек, права которого нарушены, может и сроки давности восстановить, даже если несколько сделок с квартирой прошло.
1
0
191/50 000
0/50 000
25 декабря 2019, 15:40
И интересно: как менялась стоимость квартиры|???? Если с занижением - значит соседи плохие, или холодно, или....
2
0
113/50 000
0/50 000
25 декабря 2019, 14:19
Добрый день. Если речь идет об 1-но комн. квартире, то это абсолютно нормальная ситуация. А вот если это 3-х комн. квартира, то конечно стоит задуматься о причинах таких частых перепродаж. Чем меньше комнат, тем выше ликвидность, тем чаще продается. Но безусловным основанием данный факт конечно являться не может. Вопрос необходимо изучать в комплексе и ориентируясь на полный комплект документов для проверки.
9
0
411/50 000
0/50 000
25 декабря 2019, 11:59
Здравствуйте . Ваши сомнения оправданы . Бывает юредически квартира чистая ( по переходам права все понятно) , но бывают скрытые факторы. Например соседи по кругу, энергетика оставленная предыдущим жильцом . Если мы с вами говорим про однокомнатную квартиру то с ними чаще расстаются. Попробуйте поговорить с соседями по лестничной площадке , старшей по подъезду . Узнаете много интересного . Но не забудьте что есть и архивная выписка из домовой книги по ней можно много интересного увидеть - кто когда , куда убывал и на каком основании убывал из квартиры . Риэлторы смотрят все на круг и говорят стоит покупать или есть риск владения . Удачи.
6
0
646/50 000
0/50 000
25 декабря 2019, 10:37
Одной выписки из ЕГРН недостаточно, чтобы что-либо понять по квартире и людям, имеющим отношение к этой квартире.
8
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости