В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
нужна помощь в сопровождении сделки
ищу специалиста, который бы помог купить квартиру, квартиру сам найду, нужно полное сопровождение сделки (ипотека), т.е. после того как я найду квартиру от агента нужно уточнение всех деталей, проверка нюансов, сбор, подготовка, консультации.
Могут подойти
24 комментария
2 апреля 2014, 01:27
Если квартира альтернативная, нужно оценить ее реальность. Т.е. насколько адекватны в своих желаниях собственники, насколько адекватен его агент. Сейчас мои клиенты ищут себе альтернативу больше сами, присылают варианты, которые нравятся, а там то трешка разъезжается на две однушки в районе без доплаты (однушек за 4,4 млн там просто нет), то сын надумал разъезжаться с родителями, вроде была договоренность с ними, сын нашел себе новостройку, а родители, как оказалось, приехали и менять ничего не хотят. Ну и много еще чего может быть. Иногда, если альтернатива не очень реальная, прошу подобрать ее перед внесением аванса. Потом заключается авансовое соглашение, в котором прописываются все условия будущей сделки (юридическое и физическое освобождение, предоставление необходимых документов и справок).
0
0
808/50 000
0/50 000
2 апреля 2014, 01:27
То, что собственник не хочет или не может предоставить для проверки, заказывается за деньги. Потом идет согласование по всей цепочки со всеми остальными риэлторами банка, где будет проводиться сделка, количество ячеек, условия доступа к каждой ячейке, сроки аренды ячеек. Нужно так составить договора аренды ячеек, чтобы деньги продавцы последней квартиры смогли забрать деньги только после регистрации всех квартир, а в противном случае- чтобы покупатель смог забрать свои деньги. Договариваются, у кого будет ключ, какая фирма или регистратор будет составлять договора и регистрировать их (чтобы была пакетная регистрация). Кто за что платит, кто платит залог за ключ. В день сделки (если все обо всем договорились и собрались, никто из цепочки не поднял цену, никто не передумал и т.п.) после закладки всех ячеек, а их может быть и 7-8, подписываются договора, делаются необходимые нотариальные заявления, согласия, доверенности, и пакет из договоров сдается на регистрацию. Если какая-то квартира ипотечная, регистрация идет 5 дней, обычные 12 - это тоже надо отследить, чтобы все квартиры зарегистрировались одновременно, чтобы не получилось - кто-то квартиру продал, а альтернативную не купил. Потом по цепочке идет физ. освобождение квартир, юр. освобождение - выписка прописанных, и передача квартир по цепочке в соответствии со сроками, прописанными в ДКП. Если кто-то не соблюдает сроки, то приходится вести переговоры.
0
0
1 432/50 000
2 апреля 2014, 01:28
После всех переездов освобождается покупаемая квартира и передается по акту приема-передачи. Если квартира продается с мебелью, надо подстраховаться, чтобы мебель в ней осталась. Ну вот в двух словах как-то так. Все отклонения от этого процесса описать не хватит места.
0
0
270/50 000
2 апреля 2014, 01:30
Во второй части сообщения -Согласование по всей цепочкЕ (конечно). Извините - опечатка.
0
0
87/50 000
Колька С
31 марта 2014, 00:11
а расскажите, в чем заключается работа риэлтора по сопровождению сделки, что стоит это так дофига?
0
0
99/50 000
0/50 000
30 марта 2014, 22:39
сопровождение 50 тыс плюс оплата проверки (от 3 до 12 тыс)
0
0
58/50 000
0/50 000
28 марта 2014, 11:03
Ответственный подход к решению Вашего вопроса гарантируем, обращайтесь - поможем.
0
0
81/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 марта 2014, 10:53
Могу рекомендовать отличных сертифицированных в профессиональной гильдии специалистов.
0
0
88/50 000
0/50 000
27 марта 2014, 15:27
Выбирайте. На этом форуме специалистов достаточно, и все - в достаточной степени грамотные.
0
0
91/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
26 марта 2014, 23:12
Всех, кто Вам ответил здесь, можете смело приглашать , рекомендую...
1
0
68/50 000
0/50 000
Кирилл К
26 марта 2014, 21:16
Все специалисты хороши, выбирайте от души
1
0
41/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
либо по рекомендации - в идеале, либо - заходите в раздел "Специалисты", смотрите, читаете, звоните-пишите, выбираете.
А здесь это будет похоже на "Ну возьмиииии меняяяяяя!...." ;-))