Нужно ли менять свидетельсnво о собственности после перепланировки, или можно идти на сделку со старым?

Здравствуйте!

Вопрос такой. Продаю долю в квартире. Когда я ее покупала, перепланировка еще не была узаконена. У меня в свид-ве о собственности написано "доля 165/755, в 3-комнатной квартире площадью 75,5м"

Сейчас в кадастровом паспорте и ЕГРП пишут, что квартира 4-комнатная, площадью 74,5м. (Т.е., как я понимаю, это после узаконивания перепланировки поменялась площадь и квартира стала 4комн по документам)

Нужно ли мне сначала менять свидетельство, чтобы там было указано 4-комн 74,5 м или можно идти на сделку со старым свидетельством и в росрегистрации сами поменяют (по кадастровому и ЕГРП) и выдадут покупателю уже свид-во с новыми данными?

Что в таком случае нужно указывать в ДКП? (по свид-ву - "доля 165/755, в 3-комнатной квартире площадью 75,5м"

или по кадастровому/ЕГРП - "доля 165/755, в 4-комнатной квартире площадью 74,5м")