Нужно ли платить налог с продажи? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Нужно ли платить налог с продажи?

ID: 34336955

6 января 2020

Вся Россия

3 266

В начале 90-х отец построил дом, оформив на маму. В 2017 году мама умерла и дом перешел в собственность отцу как пережившему супругу. Отец нашел покупателя на домовладение, чтобы переехать в другой город, ко мне. Нужно ли платить налог с продажи в таком случае??? Ведь по сути, он с мамой был владельцем около 30 лет и соответственно был прописан весь этот срок.

Автор

ID: 34336955

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 19

Коломенская

23 мин.

ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

6 января 2020, 12:30

Лучший совет

Если родители были в зарегистрированном браке- то папе налог платить не придется. Поскольку имущество считается совместно нажитым, независимо на кого оно было оформлено.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 января 2020, 17:37

Если в "В начале 90-х" Ваши родители были в браке, то никакого налога тут нет, поскольку изначально речь идет об общей совместной собственности супругов, и даже несмотря на тот факт, что дом был оформлен на маму. А вот если на тот момент они были не в браке, то при продаже до ХХХХ 2020 года налог будет (ХХХХ - это точная дата смерти мамы).

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

6 января 2020, 09:15

Здравствуйте. Нужно смотреть , как нотариус оформила наследство. Налог 13% будет. Но на 1/2 долю , полученную после смерти мамы. При этом важна кадастровая стоимость объекта.
Мин срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года с момента смерти наследодателя. Может имеет смысл подождать? в каком месяце мама скончалась?

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 34336955

Автор

6 января 2020, 09:37

в июле 2016, но смотрю выписку: все было оформлено в росреестре в начале 17 года. Видимо, полгода ждали... Кадастровая стоимость 1.5 мил руб, а продажная стоимость 3.1 мил руб.

176/50 000

Татьяна Скулкина

6 января 2020, 09:46

С момента смерти мамы прошло более трёх лет. Налог при продаже не возникает.
Три года считаются с момента смерти, а не с момента регистрации права собственности.

167/50 000