Нужно ли подавать в налоговую декларацию о получении дохода на 1/3 доли по дарению от сына , если отец владел - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Нужно ли подавать в налоговую декларацию о получении дохода на 1/3 доли по дарению от сына , если отец владел

ID: 14766048

15 марта 2018

Вся Россия

913

Добрый день! Ситуация такая, в 2005 году сын и отец по приватизации получают в долевую собственность двухкомнатную квартиру, отец - доля в праве 2/3 и сын- доля в праве 1/3. В 2017 году сын дарит отцу свою 1/3 долю. Не объединяя доли , отец продает эти две доли ( в договоре прописано , что комнаты 2/3 доли (от 2005 года) и 1/3 доли на основании Договора дарения от 2017 года. Нужно ли подавать в налоговую инспекцию декларацию о получении дохода на 1/3 доли по дарению от сына , если отец владел своей долей более 5-ти лет

Авторы

ID: 14766048

Могут подойти

22 223 580 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 9

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 100 000 ₽

студия, 21 м², этаж 15

Царицыно

25 мин.

ЖК "Царицыно", 6-я Радиальная улица, 3к5, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

17 650 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

33 000 ₽/мес.

студия, 28 м², этаж 4

Ольховая

12 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Мостовая, 5к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

14 980 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Чертановская

10 мин.

Балаклавский проспект, 4К5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 3

Братиславская

12 мин.

Новомарьинская улица, 17, Москва

6 комментариев

Альберт Садыков

15 марта 2018, 16:08

Лучший совет

В Вашем случае не "Пять" а "Три" года и не с 2016-го года, а всегда. Пять лет, применяется при возмездных сделках и безвозмездных, если в них участвуют "неродственники". Сдавать декларацию, равно как и платить налоги, обязанности не возникает. Полученная 1/3 доля, квалифицируется, как "прирощенная" доля.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

16 марта 2018, 13:07

Да, как всегда, Россия одна, а в каждой деревне законы свои. Когда приватизировала свою собственную квартиру, дети писали отказ от своей доли в мою пользу, жаль, не сохранила.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

16 марта 2018, 11:44

Даниил, делали приватизацию пару лет назад в СПб 2-комнатной квартиры на папу и дочку - доли были не равные. Они хотели, чтобы доли примерно соответствовали комнатам. Всё оформили без проблем.
Возможно, это опять разные правила в разных регионах...

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 марта 2018, 11:12

Ирина Владимировна, никогда не видел таких договоров, но вероятность такую допускаю. Что касается вопроса налога, то полностью согласен, очень важна формулировка договора и его содержание. Одно дело, если продавались две доли одним договором и совсем другое квартира находящаяся в долевой собственности.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

16 марта 2018, 10:46

Даниил, приватизация в неравных долях, в принципе, возможна. Заявление надо об этом подавать при приватизации.
Т.С.: если в договоре купли-продажи указано, что продается квартира, которая принадлежит по долям, то налога не будет, как указали коллеги выше
А вот если по договору продаются доли.... - это несколько иной коленкор, и в этом случае налоговая имеет основания и вполне может потребовать уплаты налога на доход от продажи последней доли.

457/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

15 марта 2018, 16:39

Прокол ;) Это как же можно было "по приватизации" права на квартиру получить в разных долях?! Такого не бывает. Если продажа произошла по одному договору, то обязанность по уплате налога не возникает. Право собственности на квартиру в данном случае возникло в 2005 году, а в 2017 году произошло увеличение доли в ранее возникшем праве.

335/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях