Поиск по журналу

Москва и МО

Об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

Александра

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 921

Кадастровая стоимость моего полусгнившего, частично сгоревшего , лохматого года постройки ( достался по наследству) оценена в кадастровом паспорте в 2 500 000 рублей. Оценка производилась без моего участия, на участок никто не приезжал, оценка произведена заочно, с *потолка*. Для оспаривания липовой кадастровой стоимости мне предстоит нести значительные финансовые, временные и моральные затраты и судебные издержки. Почему это я должна нести эти затраты? Кто мне возместит их? Не те ли органы и *оценщики* установившие эту кадастровую стоимость.
Кроме того, при определении кадастровой стоимости зем. участка не учитываются обременения (линии э/э передач, коммуникации и др.) сложный рельеф и т.п.
Ну и что теперь делать???

Автор

Теги

Александра

наследство

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 17

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к436, Зеленоград, Москва

14 200 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 1

Зеленоград — Крюково

6 мин.

к138, Зеленоград, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

29 ноября 2016, 17:40

Лучший совет

Александра задает вопросы, которые мучают меня уже второй год. Суды заваливаются такими исками, работает целый аппарат дармоедов: одни, чтобы оценить неправильно, другие, чтобы пересмотреть или отказать в пересмотре кадастровой стоимости, сбоку еще перепадает оценщикам кусок хлеба с икоркой, а налоги, которые мы платим, в т.ч. имущественные, плавно превращаются в немаленькие зарплаты этих же дармоедов и судей. И никто не несет ответственности за неправильную оценку! Придумали, блин, "среднюю температуру по больнице"!((
Если бы эти горе-оценщики отвечали рублем за свои ошибки, то всего этого не было бы в таком масштабе!

Николай Румянцев

15 декабря 2016, 13:46

Сгивший и сгоревший... Снесите, сделайте акт об отсутствии строения и в кадастровую палату за внесением изменений в кадастровый паспорт земельного участка

Надежда Пришмонтас

6 декабря 2016, 07:06

Подайте в суд на возмещения за проход по вашей собственности сервитута. Вот и снизите кадастр налоги.

Елена Солдаткина

1 декабря 2016, 00:03

Наши невесёлые реалии жизни. Либо сносить, либо оспаривать, в любом случае присутствуют финансовые и временные затраты.

Галина Пушкарева

29 ноября 2016, 21:44

Увы,не заваливаются пока.Гром не грянул.Большинство граждан начнет суетиться когда принесут налоговые платежки на платежи в десятки тысяч.А сейчас оспаривание - достаточно не дешевое удовольствие. Нужно сделать оценку,а она до 10 тысяч возрастает,когда оценщик узнает что для оспаривания все заказывается. Ну и потом сам процесс для многих затратен,адвоката надо,дополнительные экспертизы и т.д. А вот оценщики при оценке ни при чем.Им пришла сверху директива на стоимость квадратного метра в конкретном районе,они запустили машину и все...Считают по одной цене что элитную новостройку,что требующий капремонта жилой дом.

Артем Иванов

29 ноября 2016, 17:28

Попробуйте решить для начала этот вопрос в досудебном порядке ..Если ответ будет отрицательным,то в этом случае решение комиссии будет являться предметом рассмотрения в суде.Кроме того, заявитель имеет право оспаривать в суде не само решение комиссии, а результаты определения кадастровой стоимости.

Даниил Пятецкий

29 ноября 2016, 17:28

Александра, а ничего не поделаешь. Оспаривать и все. Никто ничего возмещать Вам не будет.
Если у Вас такой неприглядный объект недвижимого имущества, если его невозможно использовать под предусмотренные им цели, то снесите его и внесите соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и ЕГПР. В таком случае налог приходить не будет.