Поиск по журналу

Москва и МО

Об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

Александра

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 952

Кадастровая стоимость моего полусгнившего, частично сгоревшего , лохматого года постройки ( достался по наследству) оценена в кадастровом паспорте в 2 500 000 рублей. Оценка производилась без моего участия, на участок никто не приезжал, оценка произведена заочно, с *потолка*. Для оспаривания липовой кадастровой стоимости мне предстоит нести значительные финансовые, временные и моральные затраты и судебные издержки. Почему это я должна нести эти затраты? Кто мне возместит их? Не те ли органы и *оценщики* установившие эту кадастровую стоимость.
Кроме того, при определении кадастровой стоимости зем. участка не учитываются обременения (линии э/э передач, коммуникации и др.) сложный рельеф и т.п.
Ну и что теперь делать???

Автор

Теги

Александра

наследство

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 645 654 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ленинский проспект

12 мин.

5-й Донской проезд, 21К10, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Юго-Западная

3 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

38 000 000 ₽

1-комн.кв., 72 м², этаж 17

Ломоносовский проспект

5 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Ломоносовский проспект, 29к1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

29 ноября 2016, 17:40

Лучший совет

Александра задает вопросы, которые мучают меня уже второй год. Суды заваливаются такими исками, работает целый аппарат дармоедов: одни, чтобы оценить неправильно, другие, чтобы пересмотреть или отказать в пересмотре кадастровой стоимости, сбоку еще перепадает оценщикам кусок хлеба с икоркой, а налоги, которые мы платим, в т.ч. имущественные, плавно превращаются в немаленькие зарплаты этих же дармоедов и судей. И никто не несет ответственности за неправильную оценку! Придумали, блин, "среднюю температуру по больнице"!((
Если бы эти горе-оценщики отвечали рублем за свои ошибки, то всего этого не было бы в таком масштабе!

Николай Румянцев

15 декабря 2016, 13:46

Сгивший и сгоревший... Снесите, сделайте акт об отсутствии строения и в кадастровую палату за внесением изменений в кадастровый паспорт земельного участка

Надежда Пришмонтас

6 декабря 2016, 07:06

Подайте в суд на возмещения за проход по вашей собственности сервитута. Вот и снизите кадастр налоги.

Елена Солдаткина

1 декабря 2016, 00:03

Наши невесёлые реалии жизни. Либо сносить, либо оспаривать, в любом случае присутствуют финансовые и временные затраты.

Галина Пушкарева

29 ноября 2016, 21:44

Увы,не заваливаются пока.Гром не грянул.Большинство граждан начнет суетиться когда принесут налоговые платежки на платежи в десятки тысяч.А сейчас оспаривание - достаточно не дешевое удовольствие. Нужно сделать оценку,а она до 10 тысяч возрастает,когда оценщик узнает что для оспаривания все заказывается. Ну и потом сам процесс для многих затратен,адвоката надо,дополнительные экспертизы и т.д. А вот оценщики при оценке ни при чем.Им пришла сверху директива на стоимость квадратного метра в конкретном районе,они запустили машину и все...Считают по одной цене что элитную новостройку,что требующий капремонта жилой дом.

Артем Иванов

29 ноября 2016, 17:28

Попробуйте решить для начала этот вопрос в досудебном порядке ..Если ответ будет отрицательным,то в этом случае решение комиссии будет являться предметом рассмотрения в суде.Кроме того, заявитель имеет право оспаривать в суде не само решение комиссии, а результаты определения кадастровой стоимости.

Даниил Пятецкий

29 ноября 2016, 17:28

Александра, а ничего не поделаешь. Оспаривать и все. Никто ничего возмещать Вам не будет.
Если у Вас такой неприглядный объект недвижимого имущества, если его невозможно использовать под предусмотренные им цели, то снесите его и внесите соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и ЕГПР. В таком случае налог приходить не будет.