Поиск по журналу

Москва и МО

Объединение коммунальной квартиры.

Марина

Обновлено 08.10.2020

Вся Россия

1 321

В собственности коммунальная 3х.к.квартира, приобретенная в ноябре 2015 года, у меня две комнаты, у сына- одна. Нигде не могу найти информации о необходимом пакете документов для объединения в одну квартиру с долями на меня и сына.. Росреестр вообще предложил оформить дог. дарения)) Я - не работающая пенсионерка. В комнате сына прописаны несовершеннолетние. Квартиру продаем, почти все покупатели ипотечники, которым естественно одобрили кредит на целую квартиру. После объединения возникает единый объект, но право собственности остается с 2015 года? Это для налогового вычета. и нужен ли тех.паспорт для объединения...архивный с 2009 года. Годится он или новый заказывать?

Автор

Марина

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

8 октября 2020, 18:56

Лучший совет

Здравствуйте. Вам не нужно ничего объединять. Квартиры коммунального заселения продаются одним договором и банки такие квартиры кредитуют и принимают в залог.

не риэлтор

12 октября 2020, 20:55

"но в Сбере строго сказали объединять..." - сказали кому, покупцу с ипотекой? пусть обратится в другое отделение к другому манагеру. в стертой теме вам дали ответы: при объединении вы получите новый объект и вам снова придется ждать 3 года для безналоговой продажи (и это если 3, а не 5)

Марина

Автор

12 октября 2020, 16:42

Спасибо огромное..почему я не вижу своих запросов и ответов соответсвенно - не понятно...
Банки кредитуют наверное) но в Сбере строго сказали объединять...сидит благородная дама и вершит судьбы))
Хожу с пинками от всех контор..БТИ говорит не нужно тех.плана, МФЦ говорит - надо тех.план. Сбер говорит - вы меня слышите, женщина, вам надо объединять свои комнаты...Росреестр вообще предложил сразу сделать дарственную на сына у нотариуса)))
Логически понимаю весь это бред..но статья ГК РФ 235 п.1 доказывается по ходу только в суде...

Надежда Гарнюк

9 октября 2020, 10:48

Этого категорически делать не нужно!

не риэлтор

9 октября 2020, 09:54

на объединении вы просто потеряете время. для ипотеки этот вопрос непринципиален.

Татьяна Скулкина

8 октября 2020, 19:11

согласна с Александром, можно ничего не объединять.
Но если решитесь, то следует составить соглашение об образовании общей долевой собственности на имущество и определении долей в праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности на новый объект -квартиру , возникает с момента регистрации.
Новый техпаспорт заказывать не нужно.