Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

объясните пожалуйста!... что такое "фиктивная ипотека" ?

Мария Боровлёва-хорошилова
Вся Россия
6 568
16
( надо "ускорить" процедуру оформления купли-продажи и регистрацию собств.) предложили два варианта : "... или через Поклонную Гору..." ,но потом сказали ,что нам это- не подходит т.к. у нас часть земли в аренде (15 лет) "..или через фиктивную ипотеку.." . кто знает что это такое?
Звучит как-то.. тревожно..
кто - нибудь может помочь ( и сколько будет стоить?) оперативно решить вопрос ? район Солнечногорский.
Автор
Теги
16
Мария Боровлёва-хорошилова
арендаипотека
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 16
17 154 906 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 16
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 700 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
57 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Профсоюзная
7 мин.
улица Кржижановского, 18К3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 5
Академическая
1 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
14 100 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 4
Кленовый бульвар
16 мин.
Судостроительная улица, 41, Москва
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
9 699 999 ₽
2-комн.кв., 36 м², этаж 4
Коммунарка
21 мин.
ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
ЗИЛ
13 мин.
ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва
16 комментариев
Владимир Яковлев
2 декабря 2011, 09:00
Лучший совет
Здравствуйте, Мария! Видимо речь идет о расчетах после регистрации сделки, когда в договоре прописывается, что в соответствии со ст. 488 ГК РФ объект остается в залоге у продавца до полного проведения расчетов.
7
0
210/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
2 декабря 2011, 09:02
В чем конкретно нужна помощь? Составить такой договор или провести сделку? Или зарегистрировать? Могу помочь на возмездной основе... Стоимость - в зависимости от того, что конкретно нужно...
0
0
190/50 000
Евгений Кагарманов
4 декабря 2011, 19:57
опытная "фея"-регистратор с юридическим уклоном
1
0
49/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 декабря 2011, 19:15
Еще один "особенный" появился.
0
0
30/50 000
0/50 000
ID: 2087773
4 декабря 2011, 11:09
Добрый день.
Вам нужен опытный регистратор с юридическим уклоном, могу посоветовать Ирину Сенаторову 8499 347 0614 ,если cкажите ,что от меня--- Вам сделают быстрее.Удачи.
0
0
176/50 000
0/50 000
Красных Татьяна
3 декабря 2011, 06:28
Могу порекомендовать АН недавно проводили такую сделку моей подруги.С уважением Татьяна.
0
0
88/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
2 декабря 2011, 23:12
Добрый день.
Солнечногоск можно ускорить, но дорого (они совсем.............ли) Фиктивная ипотека, это когда в ДКП пищут , что расчет не произведен и возникает обременение в силу закона - ипотеки. регистрируется 5 дней, повторное свидетельство получается через 30 дней. Но покупать с арендой не рекомендую -сумма перевода в собственность может быть выше чем земля в Москве. Советую настоять на покупке собственности, а не прав аренды.
3
0
440/50 000
0/50 000
Андрей Кузьмин
2 декабря 2011, 22:36
Ускорение регистрации через залог на сегодняшний день самый быстрый из законных способов, так как регистрация идет 5 дней, вместо 30. Но после регистрации необходимо снять обременение подав документы в регистрирующий орган еще раз.
0
0
232/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
2 декабря 2011, 16:57
Вам нужны услуги юриста или опытного риелтора, вряд ли в первый раз Вы сможете грамотно составить ДКП.
0
0
102/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
2 декабря 2011, 14:06
ст. 488 ГК РФ объект остается в залоге у продавца до полного проведения расчетов.
0
0
82/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 декабря 2011, 12:27
Читайте ст. 488 ГК РФ. Расчет по сделке после гос. регистрации договора, свидетельство покупателя будет с обременением, которое в последствии, при повторном обращении в рег. палату с документами, подтверждающими, что продавец получил деньги, снимается за три дня.
1
0
263/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы