+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
ОБЯЗАННОСТЬ ПО ВЫПЛАТЕ НАЛОГА С ПРОДАЖИ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ СДЕЛКИ
ID: 17640452
30 июля 2018
Вся Россия
17 403
10

Добрый день. У меня такой вопрос. Стороны совершили сделку , заключили договор купли-продажи, оплата произведена, был зарегистрирован переход права собственности и была совершена передача имущества. Но через пару недель после регистрации, стороны решили изменить сумму сделки (в сторону увеличения) и прописать этот факт в дополнительном соглашении, оговорив срок выплаты этой суммы. По истечении срока выплаты, указанная сумма не была выплачена и стороны расторгли договор. Вопрос: в случае расторжения договора купли-продажи сохраняется ли за продавцом обязанность по выплате налога с продажи?

Автор
Теги
10
ID: 17640452
купля-продажа
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
8 582 646 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Кедровая
7 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
47 800 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Новомосковская
22 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
30 июля 2018, 13:25
Лучший совет
Совершенно точно момент права собственности следует исчислять по-новому (так считает Минфин). Я бы так категорично по вопросу необходимости уплаты налога не говорил. Вопрос сложный. Уверен, на практике с таким мало кто сталкивался. Я бы порекомендовал автору вопроса обратиться с персонифицированным вопросом в Минфин.
9
0
318/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
1 августа 2018, 23:06
Ну прям хоть фотографию выставьте того чудака ,который через две недели после регистрации перехода права собственности на добровольной основе стал подписывать допсоглашения об увеличении цены.Может на него симпатичный кольт наставили? Мало того,он еще и добровольно расторжение договора подписал. Традиционно в таких случаях подают в суд , и достаточно редко продавцам удается вернуть проданное имущество.
2
0
405/50 000
0/50 000
ID: 17640452
Автор
30 июля 2018, 16:52
Алексей, Вы говорите о расторжении договора в судебном порядке. Но, в данном случае, расторжение осуществлено на основании соглашения о расторжении договора, вследствие неуплаты суммы договора , определенной дополнительным соглашением.
1
0
236/50 000
0/50 000
ID: 7641692
30 июля 2018, 16:41
история конечно выдающаяся))) а расторгали по суду?)))) и что судья ответил на такие заявления сторон? и зачем это сторонам надо было? создаётся впечатления что это история имеет к реальности отдалённое отношение, и очень похожа на обычные страхи в такой вот завуалированной форме) ИМХО
2
0
286/50 000
0/50 000
ID: 17640452
Автор
30 июля 2018, 17:01
Дмитрий, история абсолютно реальная))) Завуалированные страхи я могла бы выражать в иной форме и в другом месте)) Расторгали не по суду, а на основании совершенно реальных соглашений, по обоюдному согласию сторон.
0
0
213/50 000
Алексей Фролов
30 июля 2018, 13:46
Разные налоговые периоды это серьезное дополнение. Тогда, да должны. Сначала заплатить налог. Получить решение суда о расторжении договора. И потом на основании судебного решения требовать возврат необоснованно оплаченных средств. В любом случае не риэлтор прав. Для начала известите налоговую. Можете сходить на консультацию (но и так ясно что они вам скажут)
4
0
363/50 000
0/50 000
ID: 17640452
Автор
30 июля 2018, 13:10
Дело в том, что сделка состоялась в одном налоговом периоде, а ее расторжение в другом (с учетом времени ожидания выплаты новой суммы, согласно дополнительному соглашению) , то есть после Нового года. В этом случае получается, что в 2017г. продавец получил денежные средства, согласно договору, а в 2018г договор был расторгнут. Поэтому встал вопрос о налоге с продажи.
1
0
376/50 000
0/50 000
не риэлтор
30 июля 2018, 13:03
если стороны расторгли дкп, то квартира вернулась к продавцу, деньги вернулись к покупателю, продавцу не с чего платить налог. но я бы посоветовал на всякий случай известить налоговую о расторжении дкп - хотя бы письмом через личный кабинет на сайте налоговой, а еще лучше бумажным, направленным заказным с уведомлением. с соответствующими подтверждающими документами. чтобы потом было чем прикрыться в случае чего. ибо налог могут потребовать, и со стороны налоговой тут может быть даже не злой умысел, а тупо недогляд или нескоординированность работы различных служб
3
0
569/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
30 июля 2018, 12:45
Если сделка не состоялась, то налогам не с чего возникнуть. На что вы будете подавать декларацию?
А вот чтобы расторгнуть сделку это для начала в суд. И дальше все действия на основании судебного решения. Возможно что суд откажет вам в расторжении зарегистрированной сделки и признает ее законной. И вот тогда добро пожаловать в налоговую...
5
0
349/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
30 июля 2018, 12:44
Оригинальная история.
А зачем вы "... через пару недель после регистрации, стороны решили изменить сумму сделки"???

"Вопрос: в случае расторжения договора купли-продажи сохраняется ли за продавцом обязанность по выплате налога с продажи?"

Налог платится с дохода. Т.к. оплаты не было и дохода не было. Следовательно подаете Ф3 в налоговую с учетом реальных доходов.
1
0
393/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы