Обязательство вместо расписки.

Коллеги, возник принципиальный вопрос, одна известнейшая в Москве риэлторская контора взяля моду выдавать обязательство на разницу при проведении сделки по заниженной стоимости, а расписки, написанные на сделке забирать себе. Стоит ли на это соглашаться? Какое Ваше мнение? На мой взгляд они не имеют права вообще ее забирать, она пренадлежит человеку, которому адресована, жду мнений...