Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
обмен 3х на 2х комнатную квартиру
Сергей
23 ноября 2011
Вся Россия
2 072
11
Уважаемые специалисты,
Хочу поменять 3х комн. кв. в п. Красково на 2х в Москве.
Моя кв. - 76кв. м., распошенка, сделан ремонт, хорошая планировка, в
новом доме, в собственности 2 года.
Хочу квартиру в районе метро Кантемировская, супер требований нет, жил
раньше там и знаю планировки 5 этажек, примерно 45 кв. м (самое главное
раздельные комнаты)
Собственно вопрос: На сколько реально поменять жилье, и если нужна будет
доплата, то какая примерно?
И какая сейчас ситуация на рынке, сколько примерно может занять эта
процедура?
Автор
Теги
11
Сергей
домРемонт
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 15
Поклонная
10 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
Славянский бульвар
12 мин.
Давыдковская улица, 10, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
11 комментариев
Владимир Яковлев
24 ноября 2011, 01:57
Лучший совет
Здравствуйте, Сергей! Через обмен это сделать маловероятно. Если вначале найти покупателя на Вашу квартиру, и потом подобрать, как альтернативу в Москве - потребуется доплата от 0,5 до 3 млн. руб. (Ваша квартира примерно стоит о 4,5 до 5 млн. руб, а желаемая - в зависимости от требований - от 5,5 до 7,5 млн. руб.). По времени процедура может занять от 3 месяцев до года.
3
0
374/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 ноября 2011, 11:43
примерная доплата около 1.5 млн, сроки от 4 до 6 месяцев, самое главное привлеките специалиста.
0
0
95/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 ноября 2011, 23:34
Ситуация самая благоприятная. По срокам от 1 до 6 месяцев
0
0
57/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
24 ноября 2011, 09:26
3-4 месяца займет данная операция.
1
0
34/50 000
0/50 000
Илья Шунин
23 ноября 2011, 22:24
Поменять жилье реально, доплата 1-1.5млн руб. срок от 3 месяцев, а лучше обратитесь к специалисту
0
0
97/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 ноября 2011, 17:04
Добрый день!
Ваша квартира 4,5-4,8 млн. руб.
Кантемировская 6-7 млн. руб.
Таким образом минимальная доплата от 1 млн. руб.
По срокам - долго (от 3 месяцев), Вашу квартиру быстро продать не получится.
1
0
220/50 000
0/50 000
Клара Храмова
23 ноября 2011, 15:25
Доплата точно нужна. Если ехать в 5-этажку без ремонта - около 1 млн.р.По времени это будет не быстро, потому что в Люберецком районе много предложения.Точно доплату рассчитать можно только видя вашу квартиру и зная тип ваших документов.Если есть дети- собственники, то доплата и сроки увеличиваются.
0
0
304/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
23 ноября 2011, 15:09
Ваша 3-х от 4,8 млн руб. этаж?
2-ки в пятиэтажках на Кантемировской от 5.5 млн. руб.
0
0
90/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
23 ноября 2011, 15:15
8 этаж, 10 эт. дом
0
0
18/50 000
Виктория Терехова
23 ноября 2011, 15:27
Тогда можно пробовать 5 млн.
0
0
28/50 000
Ольга Иванова
23 ноября 2011, 14:57
Добрый день.
Прямой обмен маловероятен, быстрее и выгоднее работать через куплю-продажу (продажа квартиры в п. Красково, покупка в Москве). Стоимость Вашей квратиры примерно 4,7-5,0 млн. руб. Стоимсоть квратир в р-не м. Кантемировская от 5,4 -5,5 млн. руб. (5-9-ти этажки 37-39 кв.м.) и дороже.
Соответственно, размер доплаты от 700 000 руб.
Если необходима консультация, либо помощь, обращайтесь.
С уважением,
Ольга
0
0
443/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы