Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Обмен доли в квартире на отдельную квартиру
Ирина
Мой сосед сказал, что будет менять свою долю в нашей двухкомнатной квартире, а мне продавать ее не хочет. Скажите, как он это собирается сделать по закону (желательно ссылка на конкретную статью ЖК или ГК)? Каким договором такое оформляется и каковы мои права как его единственной соседки? Я боюсь, что он подселит вместо себя какого-нибудь алкоголика или цыганскую семью.
Автор
0
0
6
Ирина
Могут подойти
6 комментариев
Николай Технерядов
12 апреля 2010, 13:13
Ирина, если у Вас жилье не приватизировано Ваше согласие не требуется.
0
0
13 декабря 2009, 23:25
Здравствуйте Ирина! Многое зависит от того, что именно на что он собирается менять и как. Так, например, если свою долю от подарит, а себе новую купит, то у Вас не возникнет никаких преимущественных прав. Во всех остальных случаях - много ньюансов.
0
0
Александр Верда
12 декабря 2009, 23:19
по закону, если он будет передавать свою долю по дарению, то Вашего согласия не требуется. если при этом Вы сможете доказать в суде, что сделка была возмездная (а это очень не просто), то у Вас будет приоритет выкупа.
при большом желании насолить Вам, именно так он и будет поступать...
при большом желании насолить Вам, именно так он и будет поступать...
0
0
12 декабря 2009, 21:33
но чтоб не брать от Вас отказ, он сможет подарить квартиру, так тоже делают, и это законно
С уважением, Антонина
С уважением, Антонина
0
0
12 декабря 2009, 19:17
Добрый день.
Если ваш сосед нашел обмен, то если жилье приватизированно - надо делать договор мены, а в договоре указывать стоимость, а если указывать стоимость, то требуется ваш отказ от преимущественного права покупки.
Если ваш сосед нашел обмен, то если жилье приватизированно - надо делать договор мены, а в договоре указывать стоимость, а если указывать стоимость, то требуется ваш отказ от преимущественного права покупки.
0
0
Татьяна Парчутова
12 декабря 2009, 19:12
Добрый день.
А квартира или комнаты ваши приватизированны?
А квартира или комнаты ваши приватизированны?
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости