Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Обмен доли в квартире на отдельную квартиру
Ирина
Мой сосед сказал, что будет менять свою долю в нашей двухкомнатной квартире, а мне продавать ее не хочет. Скажите, как он это собирается сделать по закону (желательно ссылка на конкретную статью ЖК или ГК)? Каким договором такое оформляется и каковы мои права как его единственной соседки? Я боюсь, что он подселит вместо себя какого-нибудь алкоголика или цыганскую семью.
Автор
0
0
6
Ирина
Могут подойти
6 комментариев
Николай Технерядов
12 апреля 2010, 13:13
Ирина, если у Вас жилье не приватизировано Ваше согласие не требуется.
0
0
13 декабря 2009, 23:25
Здравствуйте Ирина! Многое зависит от того, что именно на что он собирается менять и как. Так, например, если свою долю от подарит, а себе новую купит, то у Вас не возникнет никаких преимущественных прав. Во всех остальных случаях - много ньюансов.
0
0
Александр Верда
12 декабря 2009, 23:19
по закону, если он будет передавать свою долю по дарению, то Вашего согласия не требуется. если при этом Вы сможете доказать в суде, что сделка была возмездная (а это очень не просто), то у Вас будет приоритет выкупа.
при большом желании насолить Вам, именно так он и будет поступать...
при большом желании насолить Вам, именно так он и будет поступать...
0
0
12 декабря 2009, 21:33
но чтоб не брать от Вас отказ, он сможет подарить квартиру, так тоже делают, и это законно
С уважением, Антонина
С уважением, Антонина
0
0
12 декабря 2009, 19:17
Добрый день.
Если ваш сосед нашел обмен, то если жилье приватизированно - надо делать договор мены, а в договоре указывать стоимость, а если указывать стоимость, то требуется ваш отказ от преимущественного права покупки.
Если ваш сосед нашел обмен, то если жилье приватизированно - надо делать договор мены, а в договоре указывать стоимость, а если указывать стоимость, то требуется ваш отказ от преимущественного права покупки.
0
0
Татьяна Парчутова
12 декабря 2009, 19:12
Добрый день.
А квартира или комнаты ваши приватизированны?
А квартира или комнаты ваши приватизированны?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости