Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен долями и оплата налога

Алсу

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 383

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Я оформила обмен 1/3 доли в моём доме на 6/7доли в квартире между мной и сестрой мужа, муж является её опекуном так как она недееспособная. 1/7 квартиры принадлежит нашему сыну. Затем я с сыном продаем квартиру. Сделка оформляется через 2 дня после регистрации обмена. Должна ли я платить налог если дом и квартира в нашей собственности находились более 3 лет.

Автор

Теги

Алсу

дом

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 1

Окружная

6 мин.

ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 3

Отрадное

10 мин.

улица Бестужевых, 12Г, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 4

Дегунино

22 мин.

ЖК "Алтуфьевское 53", Алтуфьевское шоссе, 55к5, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Проспект Мира

10 мин.

Большая Переяславская улица, 13, Москва

3 700 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 4

Яхромская

12 мин.

Дмитровское шоссе, 107Б, Москва

3 комментария

Александр Ткачев

15 апреля 2015, 11:06

Да, 6/7 долей уже в новом, продаваемом объекте Вы приобрели только что, т.е. обязанность по уплате НДФЛ у Вас возникает..можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму цены доли дома, указанную в договоре мены..

Наталья Викторовна Якушина

15 апреля 2015, 01:06

Обязанность подать налоговую декларацию у Вас возникла в связи с продажей 6/7 долей, которыми Вы владели менее 3 лет, даже в том случае, если налога к уплате не будет. Но сумму налога надо рассчитать при заполнении декларации, эта обязанность сейчас возложена на самого налогоплательщика. Очень важно правильно заполнить документ. Чтобы сделать вывод о сумме налога, нет информации. Надо смотреть договоры мены и купли-продажи, нужны цифры (оценочные стоимости, цена продажи) в них фигурирующие.

Ольга Беневоленская

14 апреля 2015, 23:54

Долями в размере 6/7 Вы владели менее 3-х лет, поэтому налог с продажи будет.
но, его можно уменьшить или, в зависимости от ситуации, свести к нулю.