Поиск по журналу
Вся Россия
Обмен долями и оплата налога
Алсу
Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Я оформила обмен 1/3 доли в моём доме на 6/7доли в квартире между мной и сестрой мужа, муж является её опекуном так как она недееспособная. 1/7 квартиры принадлежит нашему сыну. Затем я с сыном продаем квартиру. Сделка оформляется через 2 дня после регистрации обмена. Должна ли я платить налог если дом и квартира в нашей собственности находились более 3 лет.
Могут подойти
3 комментария
15 апреля 2015, 11:06
Да, 6/7 долей уже в новом, продаваемом объекте Вы приобрели только что, т.е. обязанность по уплате НДФЛ у Вас возникает..можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму цены доли дома, указанную в договоре мены..
0
0
Наталья Викторовна Якушина
15 апреля 2015, 01:06
Обязанность подать налоговую декларацию у Вас возникла в связи с продажей 6/7 долей, которыми Вы владели менее 3 лет, даже в том случае, если налога к уплате не будет. Но сумму налога надо рассчитать при заполнении декларации, эта обязанность сейчас возложена на самого налогоплательщика. Очень важно правильно заполнить документ. Чтобы сделать вывод о сумме налога, нет информации. Надо смотреть договоры мены и купли-продажи, нужны цифры (оценочные стоимости, цена продажи) в них фигурирующие.
0
0
Ольга Беневоленская
14 апреля 2015, 23:54
Долями в размере 6/7 Вы владели менее 3-х лет, поэтому налог с продажи будет.
но, его можно уменьшить или, в зависимости от ситуации, свести к нулю.
но, его можно уменьшить или, в зависимости от ситуации, свести к нулю.
2
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости