Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен двушки на 3 с доплатой

ID: 21438689

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 281

Хотим обменять двухкомнатную квартиру ,собственная ,приватизированная,на трехкомнатную с доплатой в том же районе где и проживаем,чтобы не отрывать детей от учебы.С чего следуетт начать ?Какие трудности могуть возникнуть?Где найти толкового риэлтора

Автор

ID: 21438689

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 комментария

Наталья Тамарина

4 января 2019, 20:34

Лучший совет

Сколько предстоит!
Много вопросов по приватизации вашего жилья, о сумме доплаты, о желаемых вариантов трешек ....... Одним советом не обойтись .

Елена Солдаткина

4 января 2019, 20:51

Здравствуйте.
Начать прежде всего нужно с корректной оценки по рынку вашей квартиры.
На цену жилья влияет очень много факторов: состояние дома/подъезда/квартиры/перепланировка; наличие стройки рядом/ЛЭПа/ТЭЦ/промзоны, транспортных развязок/больших дорог/лесопарков/зеленых зон/обустроенности района, инфраструктура, наличие магазинов в доме, расположение самого дома/окон/этаж/этажность; наличие детей в собственниках/прохождение опеки, зарегистрированные лица, возможные отказники от приватизации.
А затем проанализировать ваши желания и приоритеты — что вы хотите приобрести взамен (в каком доме, метраж, состояние квартиры, расположение дома и пр.), промониторить цены предложений по району, для того чтобы оценить свои возможности. Может случиться, что вашей доплаты не хватит и необходимо будет привлечь ипотечные средства.
Выше правильно посоветовали, что привлечь риэлтора стоит уже сейчас, сделка у вас не простая. Успехов!

не риэлтор

4 января 2019, 19:35

ирина, она же александр ))) клево )))
топикстартеру:
1) начать следует с адекватной оценки своей квартиры и финансовых возможностей. то есть сколько реально стоит на рынке ваша квартира и сколько вы готовы доплатить, с учетом затрат на ремонт и накладных расходов (стоимость услуг риэлтора, стоимость справок, услуг нотариуса, ячеек и прочих технических моментов). разумеется, лучше всего на этом уже этапе привлечь специалиста. консультации обычно бесплатны или имеют чисто символическую стоимость;
2) трудности могут возникнуть самые разнообразные, как при продаже вашей квартиры, так и при покупке альтернативной: документы, опека, перепланировки. сама по себе альтернативная сделка уже является сравнительной трудностью, по сравнению со свободной куплей-продажей;
3) поспрашивайте по друзьям, знакомым, коллегам, недавно имевшим положительный опыт купли-продажи жилой недвижимости в городе (не дачной!!). наверняка кто-то кого-то посоветует. в конце концов, можно найти и тут, на циане - у всех специалистов есть рейтинг. крайне не рекомендую обращаться в агентство, особенно крупное, с улицы. если по знакомству к конкретному специалисту - тогда надо смотреть предметно, но приходить с улицы в агентство - выкинуть деньги псу под хвост (это в лучшем случае).

ирина, она же александр ))) клево )))<br />топикстартеру: <br />1) начать следует с адекватной оценки своей квартиры и финансовых возможностей. то есть сколько реально стоит на рынке ваша квартира и сколько вы готовы доплатить, с учетом затрат на ремонт и накладных расходов (стоимость услуг риэлтора, стоимость справок, услуг нотариуса, ячеек и прочих технических моментов). разумеется, лучше всего на этом уже этапе привлечь специалиста. консультации обычно бесплатны или имеют чисто символическую стоимость;<br />2) трудности могут возникнуть самые разнообразные, как при продаже вашей квартиры, так и при покупке альтернативной: документы, опека, перепланировки. сама по себе альтернативная сделка уже является сравнительной трудностью, по сравнению со свободной куплей-продажей;<br />3) поспрашивайте по друзьям, знакомым, коллегам, недавно имевшим положительный опыт купли-продажи жилой недвижимости в городе (не дачной!!). наверняка кто-то кого-то посоветует. в конце концов, можно найти и тут, на циане - у всех специалистов есть рейтинг. крайне не рекомендую обращаться в агентство, особенно крупное, с улицы. если по знакомству к конкретному специалисту - тогда надо смотреть предметно, но приходить с улицы в агентство - выкинуть деньги псу под хвост (это в лучшем случае).

1 284/50 000