Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен двушки на 3 с доплатой

ID: 21438689

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 481

Хотим обменять двухкомнатную квартиру ,собственная ,приватизированная,на трехкомнатную с доплатой в том же районе где и проживаем,чтобы не отрывать детей от учебы.С чего следуетт начать ?Какие трудности могуть возникнуть?Где найти толкового риэлтора

Автор

ID: 21438689

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

24 010 217 ₽

студия, 26 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 16

Аминьевская

9 мин.

Очаковское шоссе, 7, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Народное Ополчение

24 мин.

Карамышевская набережная, 58, Москва

5 590 000 ₽

апарт.-студия, 10 м², этаж 1

Краснопресненская

6 мин.

улица Малая Грузинская, 3-9, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 15

Новые Черёмушки

12 мин.

улица Академика Пилюгина, 4, Москва

3 комментария

Наталья Тамарина

4 января 2019, 20:34

Лучший совет

Сколько предстоит!
Много вопросов по приватизации вашего жилья, о сумме доплаты, о желаемых вариантов трешек ....... Одним советом не обойтись .

Елена Солдаткина

4 января 2019, 20:51

Здравствуйте.
Начать прежде всего нужно с корректной оценки по рынку вашей квартиры.
На цену жилья влияет очень много факторов: состояние дома/подъезда/квартиры/перепланировка; наличие стройки рядом/ЛЭПа/ТЭЦ/промзоны, транспортных развязок/больших дорог/лесопарков/зеленых зон/обустроенности района, инфраструктура, наличие магазинов в доме, расположение самого дома/окон/этаж/этажность; наличие детей в собственниках/прохождение опеки, зарегистрированные лица, возможные отказники от приватизации.
А затем проанализировать ваши желания и приоритеты — что вы хотите приобрести взамен (в каком доме, метраж, состояние квартиры, расположение дома и пр.), промониторить цены предложений по району, для того чтобы оценить свои возможности. Может случиться, что вашей доплаты не хватит и необходимо будет привлечь ипотечные средства.
Выше правильно посоветовали, что привлечь риэлтора стоит уже сейчас, сделка у вас не простая. Успехов!

не риэлтор

4 января 2019, 19:35

ирина, она же александр ))) клево )))
топикстартеру:
1) начать следует с адекватной оценки своей квартиры и финансовых возможностей. то есть сколько реально стоит на рынке ваша квартира и сколько вы готовы доплатить, с учетом затрат на ремонт и накладных расходов (стоимость услуг риэлтора, стоимость справок, услуг нотариуса, ячеек и прочих технических моментов). разумеется, лучше всего на этом уже этапе привлечь специалиста. консультации обычно бесплатны или имеют чисто символическую стоимость;
2) трудности могут возникнуть самые разнообразные, как при продаже вашей квартиры, так и при покупке альтернативной: документы, опека, перепланировки. сама по себе альтернативная сделка уже является сравнительной трудностью, по сравнению со свободной куплей-продажей;
3) поспрашивайте по друзьям, знакомым, коллегам, недавно имевшим положительный опыт купли-продажи жилой недвижимости в городе (не дачной!!). наверняка кто-то кого-то посоветует. в конце концов, можно найти и тут, на циане - у всех специалистов есть рейтинг. крайне не рекомендую обращаться в агентство, особенно крупное, с улицы. если по знакомству к конкретному специалисту - тогда надо смотреть предметно, но приходить с улицы в агентство - выкинуть деньги псу под хвост (это в лучшем случае).

ирина, она же александр ))) клево )))<br />топикстартеру: <br />1) начать следует с адекватной оценки своей квартиры и финансовых возможностей. то есть сколько реально стоит на рынке ваша квартира и сколько вы готовы доплатить, с учетом затрат на ремонт и накладных расходов (стоимость услуг риэлтора, стоимость справок, услуг нотариуса, ячеек и прочих технических моментов). разумеется, лучше всего на этом уже этапе привлечь специалиста. консультации обычно бесплатны или имеют чисто символическую стоимость;<br />2) трудности могут возникнуть самые разнообразные, как при продаже вашей квартиры, так и при покупке альтернативной: документы, опека, перепланировки. сама по себе альтернативная сделка уже является сравнительной трудностью, по сравнению со свободной куплей-продажей;<br />3) поспрашивайте по друзьям, знакомым, коллегам, недавно имевшим положительный опыт купли-продажи жилой недвижимости в городе (не дачной!!). наверняка кто-то кого-то посоветует. в конце концов, можно найти и тут, на циане - у всех специалистов есть рейтинг. крайне не рекомендую обращаться в агентство, особенно крупное, с улицы. если по знакомству к конкретному специалисту - тогда надо смотреть предметно, но приходить с улицы в агентство - выкинуть деньги псу под хвост (это в лучшем случае).

1 284/50 000