Инвесторы чаще зарабатывают на сдаче, а не на перепродаже квартир
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
обмен или купля-продажа
Ирина
можно ли купить две двухкомнатные квартиры, продав 3-х комнатную 77,4м м. Текстильщики-Волжская пятиэтажного дома 3-й этаж и 1комн.кв-ру 39,4м около м.Братиславская 6эт. 12 эт.дома.
Могут подойти
14 комментариев
15 ноября 2011, 12:13
Лучший совет
Здравствуйте, Ирина! Да, это в принципе возможно, но во многом зависит от Ваших требований к приобретаемым 2-х комнатным...
5
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 10:38
Если грамотно подойти к вопросу, то все возможно
0
0
15 ноября 2011, 20:28
Добрый день.
Вариант возможный, но сложный -нужно иметь двух покупателей и две двушки одновременно, ибо разбить сделку и переплатить посреднику в пять дорого - придется однозначно.
Вариант возможный, но сложный -нужно иметь двух покупателей и две двушки одновременно, ибо разбить сделку и переплатить посреднику в пять дорого - придется однозначно.
0
0
Николай Технерядов
15 ноября 2011, 20:08
Можно.
0
0
Клара Храмова
15 ноября 2011, 19:45
Ирина! Конечно, можно из 3+1=2+2.Но многое зависит от качества продаваемых и приобретаемых квартир.Надо делать более детальный анализ.
0
0
15 ноября 2011, 17:12
Добрый день!
Конечно можно.
Конечно можно.
1
0
15 ноября 2011, 16:53
Ирина, добрый день! Онлайн оценка - это усредненная цифра. Чтобы оценить действительную стоимость Вашей квартиры надо проверть не только сами квартиры, но и документы на них. Бывает, что сами квартиры хорошие, а из-за документов она теряет в цене и наоборот. Приглашайте специалистов, они оценят точно. Обращайтесь, проконсультирую. Желаю удачи!
1
0
Виктория Терехова
15 ноября 2011, 15:55
Можно рассчитвать.
1
0
15 ноября 2011, 15:49
Ирина.
Я поняла, что Вы получили консультацию в режиме онлайн по оценке квартир, она составила 15 миллионов. Вот из расчета пусть 14 600 000-14 700 000 можно купить две 2-комнатные квартиры, все зависит от Ваших требований. Сделку можно разбить и делать поэтапно, но в Вашем вопросе мало информации. Прежде всего меня интересует юридическое и физическое освобождение квартиры и наличие несовершеннолетних. Только имея более подробную информацию по Вашему вопросу можно дать Вам более подробную консультацию.
В любом случае Вам надо будет обратиться к специалисту.
Я поняла, что Вы получили консультацию в режиме онлайн по оценке квартир, она составила 15 миллионов. Вот из расчета пусть 14 600 000-14 700 000 можно купить две 2-комнатные квартиры, все зависит от Ваших требований. Сделку можно разбить и делать поэтапно, но в Вашем вопросе мало информации. Прежде всего меня интересует юридическое и физическое освобождение квартиры и наличие несовершеннолетних. Только имея более подробную информацию по Вашему вопросу можно дать Вам более подробную консультацию.
В любом случае Вам надо будет обратиться к специалисту.
5
0
15 ноября 2011, 15:44
Здравствуйте, Ирина. Наверное, большеват метраж для трехкомнатной квартиры в пятиэтажке (или у Вас "сталинка"?). Онлайн оценка не всегда выдает корректную оценку. Все таки для точной оценки нужен специалист (с просмотром квартиры на месте), с последующим анализом. Но если цена после правильной оценки такая же и останется - разъезд реален, но не в новые дома.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости