Ставки по ипотеке к концу года могут снизиться до 15% годовых
20 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Обмен или продажа-покупка?
Татьяна
Имею прекрасную 1-комн. кв-ру 50м" с кухней16м" в Мытищах. Характеристики местоположения и квартиры наилучшие -фактически современная 2-х комн с завидной планировкой, евроремонт, дому 5 лет, 5этаж, панорамные виды из окон. Мне нужно переселиться ближе к метро в СВАО. Подскажите пожалуйста с чего надо начинать и насколько это длительно решаемый вопрос. Подходит сюда "альтернатива", обмен? Как оптимальнее поступить? Заранее благодарна.
Могут подойти
11 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 января 2012, 12:09
Начинать нужно с бюджета и потом определяться с специалистом
0
0
Людмила Гечус
28 января 2012, 03:32
Здравствуйте, Татьяна!
Однокомнатные в СВАО рядом с метро от 5200000. Конечно, проще сначала продать Вашу квартиру, а потом купить другую, но можно сделать и всё одновременно. Но с этой задачей лучше справляться профессионалу. В альтернативных сделках много разных нюансов.
Однокомнатные в СВАО рядом с метро от 5200000. Конечно, проще сначала продать Вашу квартиру, а потом купить другую, но можно сделать и всё одновременно. Но с этой задачей лучше справляться профессионалу. В альтернативных сделках много разных нюансов.
1
0
Олег Биргер
28 января 2012, 00:01
Продажа и покупка проще всего. Отдельно
0
0
Светлана Шиша
27 января 2012, 22:20
Самое оптимальное решение - обратиться к специалисту.
0
0
Николай Технерядов
27 января 2012, 20:46
Татьяна, для начала нужно обратить внимание на специалиста, который с Вами будет работать.
0
0
Сергей Николаевич
27 января 2012, 20:33
И опять регион Петербург,а вопрос по Москве!
0
0
Клара Храмова
27 января 2012, 20:23
Сначала надо рассчитать весь процесс по сумме доплаты и времени. Потом уже совершать какие-то действия.Но это моё мнение.
0
0
27 января 2012, 18:00
Добрый вечер. Прежде всего, Вам необходимо сделать точную оценку Вашей квартиры, потом определиться с параметрами желаемой квартиры (сопоставить разницу по цене). Далее найти покупателя на Вашу квартиру, принять у него аванс и уже после этого заниматься поиском подходящего варианта (поиск придеться делать в максимально короткие сроки. так как аванс за Вашу квартиру Вам внесут на ограниченный срок). Я бы рекомендовал привлечь для этого дела специалиста - да придеться платить комиссию, но ведь и проделанная работа не так проста, как кажеться на первый взгляд. Если необходима помощь в данном вопросе звоните 8-910-402-49-52. С уважением.
1
0
27 января 2012, 16:32
Добрый день.
Начинать необходимо с сопоставления желаемого и действительного: узнайте стоимость Вашей квартиры, сопоставьте эту стоимость со стоимостью вариантов в интересующих Вас районах Москвы.
Сделку необходимо организовывать через куплю-продажу (альтернатива): ищите покупателя на свою квартиру, принимаете аванс, подбираете альтернативный вариант, вносите аванс... выходите на сделку.
Сроки государственной регистрации купли-продажи в Москве и Московской области разные, это Вам обязательно необходимо учесть при организации двух сделок.
По времени сказать сложно, все зависит от адекватности цены Вашей квартиры: чем выше она будет, тем больше времени потребуется.
Начинать необходимо с сопоставления желаемого и действительного: узнайте стоимость Вашей квартиры, сопоставьте эту стоимость со стоимостью вариантов в интересующих Вас районах Москвы.
Сделку необходимо организовывать через куплю-продажу (альтернатива): ищите покупателя на свою квартиру, принимаете аванс, подбираете альтернативный вариант, вносите аванс... выходите на сделку.
Сроки государственной регистрации купли-продажи в Москве и Московской области разные, это Вам обязательно необходимо учесть при организации двух сделок.
По времени сказать сложно, все зависит от адекватности цены Вашей квартиры: чем выше она будет, тем больше времени потребуется.
2
0
27 января 2012, 15:53
Здравствуйте, Татьяна! Вообще-то Мытищи и СВАО - регион должен быть Москва или МО... Начинать Вам нужно с поиска покупателя на свою квартиру в Мытищах и далее, приняв аванс - подыскивать для себя альтернативу в СВАО... В зависимости от Ваших пожеланий по цене продаваемой квартиры и требований к приобретаемой - процесс может занять от 2 месяцев до года... Заниматься этим Вы можете как самостоятельно, если располагаете временем и знаниями, так и обратившись к специалисту, но в этом случае придется платить комиссионные...
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости